一、無(wú)證土木結(jié)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，無(wú)證土木為結(jié)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果是雙方自愿簽訂的，合同一般是有效的，但房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)是不受法律保護(hù)的。

《中華人民共和國(guó)合同法》

第五十二條?【合同無(wú)效的法定情形】有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

第九條?不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄法院

1、約定管轄法院的意思表示必須通過(guò)書(shū)面方式表達(dá)出來(lái);形式可以是合同中的協(xié)議管轄條款，也可以是在訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。

2、選擇的管轄法院的范圍是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院中進(jìn)行選擇。

3、當(dāng)事人選擇的管轄法院必須是明確的。《關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第24條規(guī)定：“合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法第二十五條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄的，選擇管轄的協(xié)議無(wú)效，依照民事訴訟法第二十四條的規(guī)定確定管轄。”

4、如當(dāng)事人可以約定：“合同履行中出現(xiàn)的合同爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。不能協(xié)商解決的可向××人民法院提起訴訟。”

5、約定管轄不得違反民事訴訟法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定，如本應(yīng)由中級(jí)人民法院管轄的案件就不能協(xié)議約定由基層人民法院管轄。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答，無(wú)證土木為結(jié)構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果是雙方自愿簽訂的，合同一般是有效的，但房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)的，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)是不受法律保護(hù)的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。