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寧波
辦理過戶后房屋買賣契約能否更改
一、辦理過戶后房屋買賣契約能否更改
依據我國相關法律的規定，房屋買賣時已經辦理了過戶登記的，房屋買賣合同的權利和義務已經履行完畢，合同就會終止，合同終止后不能變更的。
《中華人民共和國合同法》
第九十一條?【合同消滅的原因】有下列情形之一的，合同的權利義務終止：
(一)債務已經按照約定履行;
(二)合同解除;
(三)債務相互抵銷;
(四)債務人依法將標的物提存;
(五)債權人免除債務;
(六)債權債務同歸于一人;
(七)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
二、如何辦理房屋產權變更登記
(一)一般房屋的產權變更登記流程
1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記中心。
2、審核制證。市房屋產權登記中心進行復審、核準后會簽發房屋權屬證書。
3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
(二)軍隊、涉外房屋及已購公房的變更登記程序
1、提出申請。申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記中心提出申請。
2、審核制證。市房屋產權登記中心進行現場調查，對滿足登記條件的申請人，核準簽發房屋權屬證書。
3、交費領證。申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記中心交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋買賣時已經辦理了過戶登記的，房屋買賣合同的權利和義務已經履行完畢，合同就會終止，合同終止后不能變更的。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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