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寧波
租客租房子樓下漏水誰負責
租客租房子樓下漏水誰負責
依據我國相關法律的規定，承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現問題造成的，由出租人承擔責任，如果是承租人使用不當造成的，由承租人承擔責任。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十八條?【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條?【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十條?【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
租賃合同到期后，是不是自動續約
現階段，我國沒有租賃合同到期后，自動續租的法律規定：
租房合同實際也是租賃合同的一種，也是現今最常見的一種租賃合同，租賃合同到期后，沒有自動續租的法律規定。
實踐中，租賃合同期滿后，租客(承租人)繼續使用房屋(租賃物)，房東無異議繼續收租，以致很多人認為租賃合同已經自動續簽了，但這并不是事實。
按照合同法規定，租賃合同到期后，沒有續簽合同的，原合同有效，租賃期變為不定期。這就是租客繼續租房繼續交租的法律依據，但這與續簽租賃合同存在明顯的不同。
租賃合同到期未續簽的，原合同繼續有效，但租期是不定期。也就是說，租賃雙方給予對方合理時間后，都可以隨時不租了。而續簽租賃合同，合同期限就是固定的，雙方都可以擅自違約，否則都可以追究對方的違約責任。例如續簽租期是3年的，那么房東未經租客同意不得不租了，否則租客可以通過法律途徑追責，要求房東繼續租房并賠償損失。
由此可見，續簽租賃合同是非常重要的，至少不會被人隨意趕走。
當然了，如果沒有續簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，承租的房屋樓下漏水的，如果房屋本身出現問題造成的，由出租人承擔責任，如果是承租人使用不當造成的，由承租人承擔責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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