在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商沒辦土地證可以補嗎
開發商沒辦土地證可不可以補
(一)、如果買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然沒有辦理土地證分戶，實際上在房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為業主共有。
(二)、如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續)，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么房屋將來想要辦理土地使用證會很麻煩。
(三)、土地證可不可以補辦，關鍵還得看房子的產權性質，如果本身是大產權，那么拿著身份證、戶口本、結婚證去房管局即可補辦。如果本身產權不明晰，不能補辦土地證和房產證。
房產產權確權如何進行
⑴登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并上交有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。
⑵繪制權證。對申請人申請的房產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
⑶產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據。
⑷收費發證。要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅等。
實際上從以上分析，我們可以看出對于開發商沒有辦理土地證的情況，往往應該根據不同的情況來進行處理,?但是在實際實踐當中，即使開發商沒有辦理土地證，只要當事人能夠辦理房產證，那么就沒有太大的問題。如果不能辦理的，建議請及時聯系律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
虛擬貨幣是什么
2021-03-15一般交通事故處理流程有哪些
2020-11-17機票退票費如何認定
2021-02-18個人簽的借款協議有效嗎
2021-01-30離婚生父不同意可以改姓嗎
2021-01-03財產保全涉及夫妻雙方嗎
2020-12-19轉繼承適用的范圍是什么
2021-02-09反擔保合同的效力與實現條件
2020-12-09違約責任是財產責任嗎
2020-12-15保密協議沒有保密費合法嗎
2021-01-18員工簽訂競業限制條款注意事項
2020-12-11企業法定代表人是否有勞動關系
2021-02-03航班延誤險怎么賠償
2020-12-12買了飛機延誤險怎么賠償
2020-11-28人身保險的被保險人具體是指誰
2020-11-15試論人身保險合同的效力
2020-12-07法院判賠精神損害，保險抗辯按序賠償
2020-12-24保險公司誘導投保人相似補償型保險產品怎么辦
2021-01-16違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09保險法律關系的客體包括哪幾類
2020-11-23