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寧波
買賣開發商名下房產是二手房嗎
買賣開發商名下房產是二手房嗎
不是，是一手房。
首套房認定標準
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、?全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、?個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
看完本文之后，大家對于這個問題都清楚了吧，這屬于一手房。實際中我們經常會遇到的問題，對于房屋的買賣就要根據規定進行，這樣才能完成手續，并且對于自身的合法權益也會得到相應的保護，大家都清楚了吧。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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