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開發(fā)商簽定購房合同后是否有權(quán)變更設(shè)計

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-18 · 404人看過

開發(fā)商簽定購房合同后是否有權(quán)變更設(shè)計

新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定：

《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。但是經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)形式、房型、空間尺寸、朝向變化等。

法律規(guī)定

1、買房合同簽定后，開發(fā)商不可以單方面變更合同。

《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保護。

2、開發(fā)商要變更合同，需與買房人協(xié)商一致。

《合同法》第七十七條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。

開發(fā)商簽定購房合同的時候設(shè)計是怎么樣，之后的設(shè)計就應(yīng)該是怎么樣，不要貿(mào)然的變更房屋里面的設(shè)計，不然購房者可以去維權(quán)。更多開發(fā)商簽定購房合同后變更了設(shè)計購房者如何維權(quán)，歡迎律霸網(wǎng)網(wǎng)站咨詢了解，找專業(yè)的律師為你詳細講解清楚。

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