在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
數個房屋買賣合同,是否網簽合同優先
數個房屋買賣合同,是否網簽合同優先
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定：《合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(三)以合法形式掩蓋非法目的；(四)損害社會公共利益；(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。
《城市商品房預售管理辦法》第十條規定，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
網上簽約制度主要目的是為規范存量房交易市場行為，提高存量房交易的透明度，加強對房地產經紀機構和從業人員的監督管理，防止“一房多賣”等情況的出現。簡言之，網簽合同僅具有登記備案作用，在雙方已前期簽訂書面房屋買賣合同的情況下，網簽合同并不具有獨立性。因此，即便網簽合同存在瑕疵甚至無效、可撤銷的事由，也不影響書面買賣合同的效力。
因此，只要不是合同法規定的無效情形，書面合同是不受網簽合同的影響的，與網簽合同不一致時，應以書面合同為準。
法律依據
《中華人民共和國合同法》第五十二條
有下列情形之一的，合同無效：
(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二) 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三) 以合法形式掩蓋非法目的；
(四) 損害社會公共利益；
(五) 違反法律、行政法規的強制性規定。
綜合上面的介紹，在無特別約定的情況下，網簽合同有優先?？戳松厦娼榻B后，對于對數個房屋買賣合同是否網簽合同優先的相關法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
照相館的照片屬于隱私嗎
2021-02-11一級傷殘鑒定標準是怎樣的
2020-11-20財產繼承遺囑模板
2020-11-18如何反家暴
2021-02-09調解撤訴的案子是一審終審嗎
2021-01-27哪些交通損失可以賠償
2021-03-10企業經營不善降薪是否違法
2020-11-30如何正確認識離婚損害賠償制度
2021-02-27受欺詐訂立的買賣合同有效嗎
2020-11-17房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-29單位蓋的集資房是什么性質
2021-02-11房產證有時效嗎
2021-01-12太原市樓間距規定
2021-02-26工傷期間用人單位不能解約嗎
2020-12-04競業限制期間可否申請專利
2020-12-30無錫地區離職補償金標準
2020-12-26影響出口產品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26新車投保應注意什么問題
2020-11-28對保險合同條款有爭議要如何處理
2021-02-28輕微交通事故快處快賠流程是怎樣的
2021-03-12