在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拖欠房租房東有權處理租客的東西嗎
一、拖欠房租房東有權處理租客的東西嗎(《合同法》于2020.12.31失效)
房客構成違約行為，但是房東無權處理房客的東西。
1、房客逾期支付租金，構成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權解除合同。
2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發生的爭議，屬于民事案件范疇，應由法院管轄，派出所無權管轄。
3、如果房東和房客發生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴重(輕傷或以上)，房東將承擔刑事責任。得不償失。
總之，如果房客支付租金，房東可以行使解除。如果合同解除后，房客拒絕交換房屋，房東可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。
《合同法》
第二百二十七條?承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十六條?承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付;租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
二、最新資訊(《民法典》于2021.1.1生效)
《中華人民共和國民法典》
第七百一十九條?承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的，可以向承租人追償。
通過小編的介紹，我們可以了解到即使租客拖欠房租，作為房東也是沒有權利處理房客的東西，這是屬于違法的行為，房東是要承擔相應的責任的。以上這些律霸網小編為大家整理的相關內容，如果還有什么疑問，可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋漏水可以要求開發商退房嗎
2021-03-26被朋友打成植物人,贈與朋友的電腦還能要回來嗎
2021-03-03交通事故逃逸如何賠償
2020-11-20民法典包括勞動法嗎
2021-01-24產假期被裁員賠償標準
2020-12-24和家里斷絕關系能拿到斷絕費嗎
2021-02-18在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的
2020-12-19法院能否主動引用同時履行抗辯權
2021-01-07交通事故鑒定責任還需要繳費嗎
2021-01-30工業出讓土地是否可以轉讓
2021-03-10上班玩手機被開除算違反勞動法嗎
2021-03-13擴大勞務分包屬于違法分包嗎
2020-12-25云南省教師試用期工資標準
2021-01-26雇傭關系能申請工傷嗎
2021-01-09勞動爭議調解仲裁法對舉證責任有哪些規定
2021-02-04家庭財產保險
2021-01-13保險合同有什么客體要件
2021-02-19意外保險理賠需要的材料有哪些
2021-01-18超速行駛發生事故保險公司為什么不全賠
2020-12-14哪種情形必須導致保險人免責
2020-12-05