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寧波
沒有促成房屋買賣合同中介公司索要報酬是否合理
沒有促成房屋買賣合同中介公司索要報酬是否合理
法律規定居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
由沒有經紀人資質的人員簽訂合同的行為，應由有關行政部門處理，但并不影響合同效力。而有的時候房地產經紀有限公司簽訂的《房地產買賣居間合同》是原告房地產經紀有限公司在未與委托人反復協商的前提下而預先擬訂的，可認定該條款系格式條款。往往這種格式條款會剝奪房屋買賣雙方進一步協商的權利，意味著房屋買賣必須成交，否則委托人即應承擔違約責任，房地產經紀有限公司通過該條款使自己處于無論居間行為成功與否均可獲得相應報酬的有利地位，與民事合同當事人應當遵循自愿、公平原則確定各方權利和義務的法律規定相悖，不受法律保護。
第四百二十七條?居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。
雖然現實當中看起來我國的房地產是獲得了蓬勃的發展，但是實際上我國的房地產行業仍然處于一種非常不完善的狀態。所以國家也在不斷的調整房地產相關的政策以及法律法規。可是這也從某種程度上導致了房地產政策的混亂建議在購房的時候多多咨詢相關專業律師，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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