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寧波
由哪個法院管房產糾紛案件
由哪個法院管房產糾紛案件
房地產訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄。
《民事訴訟法》規定，不動產糾紛案件，由不動產所在地的人民法院管轄。
不動產是指不能移動或者移動后使用價值受到影響的財產，例如土地、房屋、水利設施、橋梁等等。
當事人因房地產糾紛，需要向人民法院起訴的，應當向該房地產所在地的人民法院起訴。
房產糾紛訴訟應該如何進行
無論是那種糾紛，都可以由雙方當事人協商解決，如果協商無法達成一致的時候，可以向法院提起訴訟。訴訟解決房產糾紛時應注意以下事項：
首先，根據《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產訴訟時，應提出明確的請求事項。圍繞這些訴訟請求，向人民法院提出有效證據。
其次，為確保判決的順利執行，當事人可根據《民事訴訟法》第一百條的規定，申請人民法院對被申請人的相應財產采取保全措施。
再次，按照《民法通則》關于訴訟時效的規定，當事人在提起房產訴訟時，須在法律規定的2年訴訟時效期間內提出，以免喪失訴訟權利。
最后，如果當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內向上一級法院提起上訴；如果對二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發生法律效力后2年內提請再審；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規定，提請檢察機關依法提起抗訴。
遇到房產糾紛應怎么解決
(一)協商解決：
糾紛各方自行協商，平等、互利、合理、有償的妥善解決；主要是依據當事人之間訂立的合同進行協商，解決爭議雙方之間的房產糾紛。
如果糾紛各方無法協商解決，可根據糾紛的性質及法律關系分別向行政主管機關投訴，或申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。
(二)行政機關依職權處理：
爭議雙方的一方向行政機關投訴后，行政機關根據主管范圍受理，依據有關法律和行政法規、規章作出行政決定。如當事人對行政決定不服，可提起復議或提起行政訴訟，除終局復議以外，須在收到復議決定書之日起15天內向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執行，提起行政復議或訴訟并不停止執行。
(三)仲裁或訴訟程序解決：
如果糾紛不屬于行政機關主管，當事人可申請仲裁或提起民事訴訟。申請仲裁必須有約定的仲裁協議，如無約定，不可申請仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實行一裁終局制。裁決作出后，當事人不可就同一糾紛再次申請仲裁或向人民法院起訴。
由哪個法院管房產糾紛案件?通過法律手段來解決房產糾紛案件是很好的做法，但當事人必須要先去找個靠譜的律師給自己制定好的方案。更多房產糾紛案件具體解決跟維權的方式你不太清楚，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
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