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寧波
房地產公司因政府拆遷未按時交房能否要求退房
房地產公司因政府拆遷未按時交房能否要求退房
一般來說政府沒有按時進行拆遷，房地產公司應當和購房者進行溝通，只要是這個情況屬實的話購房者一般都不會過多的追究，如果這個事情已經發生了，但是房地產公司也沒有進行報告購房者還是可以退房的。
《中華人民共和國合同法》九十四條規定：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。”
房產糾紛也稱房地產糾紛。
房地產糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權利義務所發生的爭議。具體而言，是指關于房屋和土地的所有權、經營管理權和使用權等權益的爭議。
房地產糾紛是指在房地產開發、經營和管理過程中，當事人之間因房地產權益而產生的爭議。實際上也就是房產(房屋權益)糾紛和地產(土地權益)糾紛的總稱。其當事人既可以是公民、法人和其他組織，也可以是房地產管理機關，其中的公民、法人和其他組織包括涉外房地產關系中的外國公民、法人及其他組織和港澳臺的公民、法人和其他組織。
糾紛，可以通過仲裁、行政復議和訴訟來解決。
房地產糾紛的仲裁是爭議雙方當事人自愿的，由第三人居中裁決的，具有法律強制力的一種解決房地產權益糾紛的方法。一旦裁決或達成的調解生效后，雙方當事人必須執行;如果一方當事人不執行裁決或調解協議，另一方可以申請人民法院強制執行。
房地產行政復議指不服房地產主管部門的具體行政行為的當事人依法向有管轄權的復議機關申請復議，相應的復議機關對該具體行政行為進行審查并作出裁決的活動。對復議決定不服只能向人民法院提起行政訴訟，不得向上一級行政機關再申請復議。
房地產糾紛的民事訴訟是指人民法院在雙方當事人及其他訴訟參與人的共同參加下，審理和解決有關房地產糾紛所進行的司法活動。
以上內容就是相關的回答，一般來說的話政府沒有按時進行拆遷，房地產公司應當和購房者進行溝通，只要是這個情況屬實的話購房者一般都不會過多的追究，如果這個事情已經發生了，但是房地產公司也沒有進行報告購房者還是可以退房的，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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