在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產糾紛的產生原因,房地產糾紛有哪些解決辦法
房產糾紛的產生原因
分析目前產生的大量房產糾紛，主要分以下幾類：
一是房屋產權糾紛。主要表現為因產權證書的登記、撤銷、變更等產生的糾紛。
二是房屋買賣糾紛。這是日前房地產糾紛中的熱點和難點問題。
三是房屋優先購買權糾紛。這類糾紛主要是因爭議房屋存在共同共有、共同使用及承租關系，權利人在出賣房屋時，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權而引發的糾紛。
四是房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發生在公房或私房的出租人和承租人之間。
它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養護維修、公房承租權等方面的法律問題。
五是房屋抵押、典當糾紛。
六是房地產相鄰關系糾紛。這是一種經常發生的房地產糾紛，它是指由相鄰房地產的所有人或使用人因通行、采光、空間延伸、管線設置等問題而引起的糾紛。七是房屋拆遷糾紛。
有哪些解決房地產糾紛辦法
房屋產權糾紛解決根據不同的糾紛有不同的解決方式，總結起來有以下幾種：
第一，凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發生的糾紛，以及與房屋相關聯的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。
第二，拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛，雙方協商達不成協議的，由批準拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴。
第三，單位內部建房、分配公房使用權，是單位內部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。
第四，單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
第五，因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。
第六，因違章建筑引起的房產糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。
房產糾紛的產生原因,有哪些解決房地產糾紛辦法?面對房產糾紛自然是需要盡快的去解決它，如果你對處理房產糾紛存在比較大的意見，可以委托律師來幫助你解決它。房產糾紛要進行處理，應該要在線咨詢律霸網律師提供好的意見。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
管轄權異議可以郵寄提交嗎
2020-12-01未按實際工資繳納社保是否違法
2020-11-12破壞軍人婚姻構成犯罪的法律責任有哪些
2021-03-02超市售假工商局如何處罰
2021-02-03解除合同催告合理期限
2021-02-09贍養費的給付標準是多少
2021-03-03工傷導致孩子流產怎么賠償
2020-12-06個人金融信息受哪些保護
2020-11-14法律規定擔保合同簽訂流程是什么樣的
2020-12-17房地產代理合同糾紛解決方法有哪些
2020-12-24賠償協議未按時間打款怎么辦
2021-02-25公司規章是否必要
2021-02-03勞務合同適用什么法律
2020-12-11事實勞動關系屬于勞動關系嗎
2021-03-21員工自動離職是否支付經濟補償金
2021-03-11員工不勝任現有工作崗位能不能隨意調崗
2021-03-07上下班途中騎電動車自行摔倒能否認定為工傷
2021-01-27被保險人的義務是什么
2021-02-21保險公司可以解散或者倒閉嗎
2021-01-21意外事故保險的賠付是怎樣的
2020-11-30