在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020買房擔保費怎么算
擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(shù)(貸款年限不滿一年按一年算)
舉個例子：
請問：夫妻共同購買在2004年用商業(yè)貸款購住房一套，面積為70平方，由于房子面積小不可以遷戶口，現(xiàn)在小孩要上學，現(xiàn)在購買一套91平方米利用公積金貸款300000元，年限為21年。置業(yè)擔保費計算公式：
貸款金額(元)×擔保基準費率(‰)×貸款年限(年)
假如擔保基準費率是0.75‰，首次和改善型購房且個人信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進行擔保費貼補。
擔保費應該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實際交納為4275元;請幫忙解釋,謝謝!
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人;
2、具有有效身份證;
3、征信良好，無不良記錄;
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款買房一般需要的費用有：
抵押登記費
抵押登記費是貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時，繳納的服務費。
廈門慧友達貸款提示：收費標準各地會有差異，具體可以咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)登記部門。
房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。
辦理房貸時需要交以上的費用，辦完房貸后需要交哪些費用呢?
房貸利息費用
貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
提前還貸違約金
有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請?zhí)崆斑€貸，并收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
非直系親屬能贈予嗎
2021-01-07如何反家暴
2021-02-09先通知解除合同還是直接起訴解除合同
2021-03-16勞動保障公益崗幾年解除合同
2021-03-23單位現(xiàn)在突擊裁員要給勞動者補償嗎
2021-02-14確認勞動關系能否中斷索要工資的時效
2021-01-21人壽保險重要性及功能有哪些
2021-03-17我國產(chǎn)品責任制度執(zhí)行中有哪些問題與建議
2021-03-01飛機延誤有賠償嗎
2021-02-17保險合同變更申請書的內容
2021-02-06發(fā)生車禍后保險都賠哪些費用
2020-12-05保險理賠后還可以索要折舊費嗎
2021-01-09工程承包合同有哪些種類
2021-03-06土地承包的含義是什么
2021-02-10土地轉讓的補償有哪些
2020-12-13土地流轉政策
2020-11-19拆遷房屋必須經(jīng)過哪些程序
2021-03-11拆遷安置房一般多久可以拿房產(chǎn)證
2020-11-20宅基地上房屋拆遷怎么補償
2021-02-02如何計算房屋拆遷賠償數(shù)額
2021-03-12