在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020買房擔保費怎么算
擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(貸款年限不滿一年按一年算)
舉個例子：
請問：夫妻共同購買在2004年用商業(yè)貸款購住房一套，面積為70平方，由于房子面積小不可以遷戶口，現在小孩要上學，現在購買一套91平方米利用公積金貸款300000元，年限為21年。置業(yè)擔保費計算公式：
貸款金額(元)×擔保基準費率(‰)×貸款年限(年)
假如擔保基準費率是0.75‰，首次和改善型購房且個人信用良好的按六折計算。另外，對住房公積金貸款，住房公積金管理中心按貸款金額的1.5‰進行擔保費貼補。
擔保費應該為=300000*0.075%*21*0.6-300000*0.15%=2385元;但本次實際交納為4275元;請幫忙解釋,謝謝!
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人;
2、具有有效身份證;
3、征信良好，無不良記錄;
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入;
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保;
8、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款買房一般需要的費用有：
抵押登記費
抵押登記費是貸款人到房產登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)時，繳納的服務費。
廈門慧友達貸款提示：收費標準各地會有差異，具體可以咨詢當地房產登記部門。
房屋保險費
房屋保險費實際上是保障房屋因火災、爆炸等意外事故造成的損壞。
收費標準為：貸款金額×0.05%×貸款年限。房屋保險是自愿繳納的，銀行一般不會強制收取。
辦理房貸時需要交以上的費用，辦完房貸后需要交哪些費用呢?
房貸利息費用
貸款買房需要向銀行支付一定的利息，貸款利息通常由首付金額、還款方式、貸款年限、貸款利率幾種因素決定。
提前還貸違約金
有些銀行要求必須還款達到一定時間才能申請?zhí)崆斑€貸，并收取一定比例的違約金。有的銀行對還款時間和違約金都沒有硬性要求。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
陳中君律師，中共黨員，畢業(yè)于浙江大學，一次性通過國家司法考試，現執(zhí)業(yè)于浙江人民聯合律師事務所，專職律師，從事法律工作以來，處理過大量的民商事案件。工作作風：秉著耐心、細心、認真、負責的態(tài)度，踏踏實實的為當事人處理好每一件法律事務。執(zhí)業(yè)感言：法律不僅為治國之工具，應為權利之保障書。這個世界不公的事時常發(fā)生，我將在執(zhí)業(yè)的道路上，運用法律的工具，盡自己一份綿薄之力，去維護當事人的合法權利。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
干股可以收回嗎
2020-12-26交通事故定殘需要哪些材料
2021-02-09勞動關系轉移函
2021-02-17非煤礦山職工死亡賠償標準
2021-01-22超出國家標準的合同條款成立嗎
2021-02-04反擔保合同的效力與實現條件
2020-12-09個人獨資企業(yè)能否履行合同責任
2021-03-20顧客在超市停車場摔倒誰負責
2020-12-06土地糾紛找民政嗎
2021-02-21訴訟期間未申請財產保全,車輛可以過戶嗎
2020-12-23求職沒有工作經歷怎么寫
2021-03-21勞動合同的效力的具體內容
2021-01-23雇主怎么在勞動合同上免責
2021-01-16勞務派遣行政許可實施細則是怎樣的
2021-02-24員工不勝任現職務可隨意調崗嗎
2020-12-22公司是否可以單方面給員工降薪
2020-11-12車禍受傷的雙份賠償是怎樣的
2021-02-22投保人壽保險可能會存在哪些誤區(qū)
2020-12-28保險公司的組織形式有幾種
2021-01-06如何認定保險合同的效力
2021-03-05