首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 小區會所被賣,是否可以起訴開發商侵權

小區會所被賣,是否可以起訴開發商侵權

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-17 · 964人看過

小區會所被賣,是否可以起訴開發商侵權

是否擁有會所的產權證，是開發商賣掉小區會所合法性的關鍵。若開發商在對小區的原規劃中規劃會所可以出售，且辦理了獨立的產權證，也就是擁有了會所的所有權，則將會所出讓賣掉是合法的;但如果開發商沒有產權證，無法證明該會所歸自己所有，那么該會所應屬于小區業主共同所有，業主享有會所的共同所有權，開發商將其作為商品出售，則開發商侵犯了小區業主的所有權，小區業主委員會可作為訴訟主體到法院起訴開發商侵權。

《物權法》第七十條，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十二條，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。

第七十六條，下列事項由業主共同決定：

(一)制定和修改業主大會議事規則;

(二)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約;

(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;

(四)選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人;

(五)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金;

(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;

(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。

《民法通則》第五條規定，公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。

于你提出的相關問題，律霸網小編已作出相關的回答，相信你對此已有基本的認識。如果你的問題較為特殊，或者還有其他的疑問，想要了解更多的知識，可以到律霸網在線咨詢，或者到律霸網找律師咨詢。你會得到更專業的解答。