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寧波
簽署正式購房契約時要注意哪些問題
在正式簽約前，賣方一般會提供以上契約的復印件，買方應要求將契約中相關內容填寫清楚;賣方要求簽訂補充契約的，也應將合同文本事先出示給買方。買方應將以上文本與賣方提供的樓書等有關資料進行對照。對于樓書中承諾的但合同中未約定的內容應作為重點與賣方進行磋商，并及時(尤其應在認購書約定的正式簽約時間前)將修改、補充意見反饋給賣方。
在簽約過程中，買方尤其應注意在合同中不要留有空白之處，對合同中的修改部分應要求雙方簽章確認。對于主契約的附件部分，買方尤其應加以注意。附件一的房屋平面圖應要求賣方標明功能、面積，最好應有尺寸。裝修、設備標準應盡可能全面、具體，不僅應包括所購房屋的內部標準，而且應包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、保安等設施與服務標準。
附件二的共用共有部位主要是指公共面積的分攤部位，應依據有關規定核實其分攤部位是否符合法律規定。除簽署主契約外，買賣雙方可就主契約未盡事宜簽訂補充契約，就房屋的使用率、公共配套設施、房屋交付辦法、產權證申領等有關問題進行約定。簽約完成后，買方應按合同約定的付款方式支付購房款。
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