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寧波
出租人延期交付房屋
出租人延期交付房屋
如果租房合同中對出租人延期交付房屋做了規定，那么按照合同約定進行即可。若是沒有約定，出租方也應當在合理的時間內交付房屋，若其未按照約定，那么便可以追究其違約責任。《中華人民共和國合同法》第216條規定：“出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途”。
在房屋交付過程中，還存在著這樣的一種情況，即房屋租賃雙方在合同中并沒有約定租賃房屋交付標準，但出租人按照合同約定的條件將房屋交付給承租人使用時，承租人發現房屋存在著缺陷，并且該缺陷致使承租人無法正常使用，那么該承租房屋應該如何處理?在這種情況下，承租人可以要求出租人限期修復或減少租金。如果該缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租賃合同。
如果房屋在交付時沒有達到合同約定的條件，尤其對于商鋪等商業性房屋來講，將會使承租人蒙受損失。因此，當承租人遇到出租人交付的房屋不符合租賃合同的規定，造成其不能正常使用的情況時，承租人可以要求解除房屋租賃合同，并要求出租人承擔違約責任。
房屋租賃
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
如果出租的人沒有按時交房屋的話，租房子的人完全可以提出解除租賃合同，并且追究出租人的違約責任，希望以上的內容可以對您有所幫助。如果您的問題比較復雜，以上資料不能夠解決您的問題，我們律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您前來進行法律咨詢。
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