房產買賣糾紛起訴狀

原告：程某某，女，漢族，住xx省xx縣xx鎮xx路西段xxx號，身份證號碼(略)，電話:(略)。

被告：陽某某，男，漢族，住xx省xx縣xx鎮街道中路xx號，身份證號碼：(略)。電話：(略)

被告：駱某某，男，漢族，住xx省xx縣xx鎮xx村x組，身份證號碼：(略)。電話(略)：

案由：房屋買賣合同糾紛

訴訟請求：

1、依法判決確認原程某某與被告陽某某簽訂的房屋買賣合同有效。

2、依法判決被告陽某某協助原告程某某將xx縣xx鎮xx道中路xx、號門市及對應的地下室房屋產權過戶到原告程某某名下。

3、依法判決被告駱某某返還原告程某某的剩余購房款121000元整(大寫：人民幣壹拾貳萬壹仟元整)。

4、判決二位被告承擔本案的全部訴訟費用和保全費用.

事實及理由：

2014年1月7日，被告駱某某代理原告程某某同被告陽某某簽訂房屋買賣合同，合同約定原告購買被告陽某某位于xx縣xx鎮街道中路56號門市及對應的地下室。房屋產權證號為：xx村字第xx號和xxx號。國有土地使用證為：x國用(xx)字第xxx號。原告于2014年1月2日下午在自己的樓下將現金20000(大寫：人民幣貳萬元)交給被告駱某某作為購房定金(將作為房款的一部分)，原告又于同年1月5日上午在xx縣xx銀行取出現金200000元整(大寫：人民幣貳拾萬元整)交給被告駱某某作為購房款，當天上午原告又在xx縣xxx銀行通過轉賬方式將50000元整(大寫：人民幣伍萬元整)轉給被告駱某某作為購房款。原告又于同年1月26日上午在xx縣城將現金10000(大寫：人民幣壹萬元)交給被告駱某某作為購房款。總共交給駱某某人民幣共計280000元整。(大寫：人民幣貳拾捌萬元整)。根據合同約定的xx鎮街道xx路xx號門市及對應的地下室房屋總房款為159000元整。因此被告駱某某應當退還給原告程某某剩余房款121000元整(大寫：人民幣壹拾貳萬壹仟元整)。原告多次聯系被告駱某某要求過戶，被告以各種理由推脫，甚至幾次更換其手機號碼，導致原告無法聯系被告。原告又多次聯系被告陽某某，被告陽某某每次均予以否認此事。原告已經履行了自己的付款義務，而無法行使自己的房屋所有權和使用權等物權權利。二位被告的上訴行為給原告造成了經濟損失。為了依法維護原告的合法權利，根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國民事訴訟法》等規定，原告特向你院提起訴訟，望依法支持原告的全部訴訟請求。

此致

xx縣人民法院

起訴人：

年月日

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