在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
深圳的學位房與教育地產有哪些不同
學位房釋義：
學位房，顧名思義，就是坐落在名校周邊的房產，因為根據“就近入學”的相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡學生皆可就讀。但由于某個學校的學區區域劃分是可以由政府部門進行修改的，所以并不能保證買的期房在交房后或在交房若干年后還有相應的學位。
有些開發商的樓盤并不處于某學校所在學區內，但商家通過“花錢購買”，購入了一些該校的入學資格，這就是所謂的“學位房”。但如此得來的入學資格畢竟有限，即便那些“幸運兒”拿到了開發商所購入的入學資格，也同樣會受到諸多入學限制。如，必須等那些在學校學區內的孩子選好班級后才有資格入學，且沒有資格插班。在種種條件限制下，記者仍建議購房者最好是在購房初期，通過國土公示證確認開發商樓盤所在范圍，盡量確保所購房產處于意向學校所在的社區紅線范圍內。
學位房優勢：
目前市場而言，一手教育地產與普通住房在價格上的差別并不大。但如果放在二手房市場與普通商品房相比，帶有學位的教育地產更為稀缺，保值、增值性更強。
教育地產釋義：
從某種意義上講，教育地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。購房者還需要了解的是，一般開發商都是在樓盤建設中后期才會與相關學校確定合作關系，前期存在諸多不確定性。選擇“教育地產”，購房者還需擦亮眼睛。
【小編提示】
買了教育地產不一定能得到該校的學位。在購買前，購房者有必要做好功課
教育地產的優勢主要體現在銷售量上，而不是價格，將來市場回歸良好購銷環境時，教育地產價格可能會有較大漲幅，價位也會比現在有較大攀升。這主要看市場處于什么時段，也要看開發商的樓盤運營思路及策略。
目前，市場上帶有較好學位的樓盤，與周邊樓盤相比，僅僅是體現在樓盤品質、產品類型和樓盤配套等多個方面，其存在的“學位”價值并沒有通過價格而直接體現。換句話說，現在一手教育地產并不比普通樓盤貴多少。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
聘請律師有哪些手續,怎么請律師
2021-01-28加班工資如何計算
2021-01-13個體戶因故停業后該履行哪些手續
2021-01-19交通事故我和保險公司都是被告法院怎么判
2021-01-20交通事故死亡多少錢
2021-02-28別人不欠我錢但是有張欠條具有法律效力嗎
2020-11-29非機動車違章怎么處罰
2021-02-27子女不履行贍養義務能否撤銷贈與
2020-11-22民事案件能否跨地區移送管轄
2020-12-22如何評定交通事故傷殘
2020-11-11合同債權質押涉及到三方當事人是誰
2020-11-10學生私自離校學校有責任嗎
2021-02-26一些基礎性的購房專業名詞
2021-02-22工傷期間用人單位不能解約嗎
2020-12-04休病假多久就解除勞動合同
2020-11-20勞動法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09沒有簽勞動合同怎么進行勞動調解
2021-01-09私家車保全險多少錢
2021-01-23投保一定能獲得賠償嗎
2020-11-08旅游費含保險受傷有沒有理賠
2021-03-25