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寧波
商住房的優點
首先我們來了解一下何為商住房，商住房也是現下市場上常見的商品房類型之一，它通常以公寓、LOFT、SOHO等形式呈現。
商住兩用房能火起來的原因，無外乎其四大誘人的特性：低總價、使用面積大、不限購和拎包入住。
優點一：低總價
商住兩用房低總價
由于40年產權商住公寓一般以高層、小面積戶型為主，容積率較高(容積率越高則相同占地面積上蓋得房子越多)，自然開發商的成本價就降低，售價也跟著相應低了不少。
優點二：面積大
商住兩用房面積大
對于這種房子，開發商往往把層高設成4.5米，再隔成2層，美其名曰“買一層贈一層”，房子建筑面積60平方米，實際居住面積可能達到100平方米，這對于剛工作不久的年輕人而言，確實充滿“殺傷力”。
優點三：不限購
商住兩用房不限購
在一些城市，直接將不少年輕買房人拒之門外的是限購、限貸。試想在北京如果沒有北京戶口，只有交夠5年社保才能買房，在上海不僅要交夠5年社保，還要是已婚人士。在合肥去年10月限購以后，必須要2年以內連續繳滿1年以上社保才可以買房。
對于咱們這種無戶口、不夠社保的單身人士，感覺想買個房怎么比登天還難呢。
40年產權房出現了，合肥樓市中不少項目隱藏了許久的40年產權房開始推出銷售。
不僅總價合適、而且購買以后還能滿足過渡型居住功能，同時又兼具一定的投資功能，如果地段靠近地鐵站，出租甚至比住宅更搶手。
優點四：拎包入住
商住兩用房拎包入住
現在繁忙的工作中，對在都市的上班族們來說，這種公寓大多為精裝修，直接做到了拎包入住，省去了購房者折騰的麻煩。何樂而不為呢?
總之，商住房的優點確實不少，但是相較于它的優點，缺點也是顯而易見。但是各有各的需求，各有各的條件，倒也不必追求完美，畢竟每個人的生活方式不同。有一個溫暖的家，遮風擋雨就是一種幸福。
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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