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寧波
怎樣才能巧妙避開收房陷阱
準備收房的時候，我們應該注意哪些問題呢?怎樣才能巧妙避開收房陷阱?
出現質量問題向開發商提供書面證據
律師表示，購房者在買新房時，出現質量問題，一定要出示書面證據，在收房截止日期內，到現場與開發商協商，協商無果，購房者可拒絕收房。但一定要到場，并提供書面證據。一定不能像張小姐那樣，不提供書面證據拒絕收房，也不到樓盤現場。
不過并不是房屋質量出現問題，購房者就可以要求開發商退房的。當然，如果房屋主體結構質量不合格，需依照有關規定經委托工程質量檢測機構核驗證實的，購房者才有權退房。
查開發商“三書一證一表”是否齊全
律師提醒，業主收房時一定要看“三書一證一表”是否齊全。特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，往往因樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收。而為盡快回籠資金和避免逾期交樓而產生違約金等原因，開發商急于交樓，問題往往因此而起。因此，建議購房者先不收房，如果一定要收，要在相關文件中寫明“未見《某表》”等字樣并妥善保留副本。
先驗房再簽字
交樓時，開發商大多數采取先交錢填表、簽文件、再驗樓的伎倆，目的是讓消費者先簽了收房認可書再驗樓。律師提醒業主，一定要先驗房后交費、簽文件。否則發現問題時，業主會很被動，而開發商的主動性更大責任更小。
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