在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村養殖戶的房屋拆遷怎么補償
一、農村房屋拆遷補償標準
1、被征地的村或村民小組建制撤銷的，或者建制雖然不撤銷但不具備易地建房條件的，房屋被拆遷人不但可以選擇貨幣補償，房屋被拆遷人也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋進行調換。房屋拆遷補償的具體計算是(被拆拆除的房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層的商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
2、被征地的村或村民小組建制不撤銷的，并且具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉鎮土地利用總體規劃確定的中心村或者居民點范圍內申請宅基地新建住房，并且獲得相應的貨幣補償，農村房屋拆遷補償標準計算公式為(被拆除房屋建安重置的單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需繳納的費用。
二、養殖場被征收賠償標準
《<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十二條:國家建設征用土地，建設單位應該支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助?費，標準如下:
1、土地補償費
(1)征用耕地、蔬菜地，根據國家相關規定的價格政策，按照該土地征用前三年平均年產值(下同)的?六倍計算;
(2)征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產值的五倍計算;
(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按照該土地年產值的三倍計算;
(4)征用宅基地按照鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予相應補償;
(5)征用無收益的非耕地，一般不予補償。
2、青苗和附著物補償費
(1)青苗補償費一般按照一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，如果可以移植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，如果由用地單位給予合理補償或作價收購;
(2)房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償;開始協商征地后突擊搶栽和違章建筑物的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;
(3)農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，?按照實際情況付給予遷移費或補償費
以上就是律霸網小編為大家整理的相關資料。綜上所述，我們可以了解到房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護。其義務依法產生后，則受到法律的強制。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
履行勞動法私企能例外嗎
2021-02-03多少周歲算童工,雇傭童工怎么處罰
2021-03-26政府強行征地怎么上訪
2020-12-10合資轉外商獨資是否可以
2021-01-22什么財產作為抵押物需要辦理抵押物登記
2021-03-05購房黃皮合同有法律效力嗎
2021-01-04工傷和第三方賠償可以同時嗎
2020-12-13擔保提存的給付條件
2021-02-02貨物質量糾紛能否終止買賣合同糾紛
2021-02-06別人能拿自己的房產證去抵押嗎
2021-02-19煤礦工傷可以解除合同嗎
2021-01-24人身保險合同效力中止和效力終止的區別是什么
2021-02-27保險公司車險理賠程序
2021-03-03意外傷害保險理賠程序是什么
2020-12-04我方全責保險會全賠嗎
2021-02-13機動車第三者責任保險概念簡析
2021-02-11土地流轉如何改革解決現實問題
2020-12-26新農村建設搬遷是怎么規定的
2021-02-21拆遷補償款可以強制執行嗎
2021-03-13拆遷補償標準是“國家標準”還是“當地標準”
2021-03-17