在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有事先約定逾期交房的違約金該怎么賠
沒有約定時，逾期交付使用房屋的違約金怎么賠償
按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，同時根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
但應當注意，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
需要明確的是，違約金是可以約定的，但違約金是有限制的，根據《最高人民法院關于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規定：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成損失為由請求增加的，應當以違約金造成的損失確定違約金數額。
以上就是律霸網小編為大家總結的相關信息，希望能夠幫助你解決相關問題。如果沒有約定的，按照承租人的實際損失來確定。要是你還有什么不明白的地方，不妨向我們律霸網的律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合作經營協議書范本
2020-12-10出租車司機違章行為如何處罰
2021-01-14預抵押能否實現擔保物權
2021-03-21打人者派出所怎么處理
2021-01-27道路交通調解的提出方式是怎樣的
2021-03-17合同中隱藏小字算是欺騙嗎
2021-03-03房地產企業取得閑置資金利息怎么處理
2021-03-17集資房轉讓需繳納什么費用
2020-11-16上班途中遇車禍 公司拒絕工傷賠償
2021-02-07保密義務不是競業限制單位,需不需額外付費
2020-12-05哺乳期不同意調崗要如何處理
2021-03-04出借車輛發生交通事故，車主應否擔責
2020-12-16財產保險賠償有哪些方法,人壽保險賠償方法有哪些
2020-12-09再保險分出人應收分保賬款的主要內容
2021-02-25保險合同是諾成合同嗎
2021-03-02人身保險的保險金額是由投保人承擔嗎
2020-11-15人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16把保險單弄丟了怎么理賠
2021-03-03住宅樓能做土地出讓嗎
2021-02-12強制拆遷補償款能否執行
2021-01-12