一、結(jié)婚后購(gòu)買商住房如何網(wǎng)簽

1、達(dá)成購(gòu)買意向之后，開發(fā)商方面錄入合同相關(guān)信息，買賣雙方確認(rèn)之后將電子合同提交備案。

2、網(wǎng)簽系統(tǒng)收到備案之后會(huì)對(duì)電子合同中的房屋狀況及其他檢查閑置情況進(jìn)行瀏覽查閱，符合條件的登記通過(guò)，完成網(wǎng)上備案同時(shí)生成網(wǎng)上合同編號(hào)。在網(wǎng)簽系統(tǒng)中，該房產(chǎn)所示信息就是已售出。

3、打印出合同雙方簽字蓋章。

4、網(wǎng)簽備案已經(jīng)被記錄之后假如因其他原因需要變更房屋買賣合同時(shí)，買賣雙方可以持有效證件同時(shí)到相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷備案，通過(guò)申請(qǐng)之后，該房屋恢復(fù)在售狀態(tài)。可以重新進(jìn)行新的備案。

網(wǎng)簽過(guò)程基本就是這樣，因?yàn)榫褪请p方調(diào)節(jié)之下在網(wǎng)上完成的一系列協(xié)議，所以很多信息都可以在網(wǎng)上找到。在購(gòu)房之前就可以在系統(tǒng)找到很重要的購(gòu)房信息，比如房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)資質(zhì)、法人代表、樓盤信息、容積率、建筑結(jié)構(gòu)及面積、前物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。

二、結(jié)婚后購(gòu)買商住房網(wǎng)簽在哪里辦理

雙方帶上資料直接去房管局辦理大廳，都有網(wǎng)簽的柜臺(tái)，要一份《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。

建議在網(wǎng)上打印填好了帶過(guò)去，準(zhǔn)備好雙方的身份證、房產(chǎn)證(如果雙方本人不到場(chǎng)，代理人需要提供公證處開出的委托公證書)，網(wǎng)簽需要交身份證復(fù)印件、公證書原件或者復(fù)印件。

確認(rèn)信息沒問(wèn)題了，工作人員會(huì)打印出三份合同《北京市存量房屋買賣合同(自行成交版)》，兩份《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明(自行成交)》，兩份《存量房買賣合同信息表(納稅)》。

在網(wǎng)簽填交易價(jià)格之前，一定要去繳稅大廳看一下這個(gè)地區(qū)的最低限價(jià)，這樣可以最大程度合理的避稅，因?yàn)閮r(jià)格網(wǎng)簽之后就改不了了，所以一定要提前搞清楚。

本文就結(jié)婚后購(gòu)買商住房如何網(wǎng)簽以及結(jié)婚后購(gòu)買商住房網(wǎng)簽如何辦理。小編建議各位投資人，如果是單身或小兩口剛結(jié)婚，恰巧限購(gòu)、手頭暫時(shí)不寬裕，可以買一套作為過(guò)渡住房;但如果是投資，那就綜合考慮地段、租金回報(bào)率、小區(qū)物業(yè)、居住環(huán)境等綜合因素，根據(jù)自己的需求慎重選擇。