在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房是否能夠進入市場進行買賣
如果拆遷安置房取得產權，滿足一下兩點，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別：第一沒有規定限制對外出售，第二限制轉讓的期限已滿。所以，安置房也是可以上市交易的。
值得注意的是：如今市面上掛牌出手的拆遷安置房，往往是沒有取得產證，或者是剛剛取得產證，按規定5年內限制轉讓的房子。因此，購買這樣的安置房不僅風險大，還沒有保障。
根據《物權法》規定，房屋屬于不動產，不動產產權以房地產管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規定的情形外，不具有物權法上的產權效力。也就是說尚未取得產證的拆遷安置房，沒有取得完全產權，對外出售是不合法的!
很可能會出現如下一些潛在風險：
1、如果家庭成員內部對拆遷安置房分配方案有異議，協商不成的，起訴到法院解決，而最終確定的合法權益人是誰還無法確定。
2、無產證的拆遷安置房可能因其他原因導致無法辦理產權證。
3、因交易時間漫長，房價變動可能性大，如果出售方以房屋高價轉賣給他人，而在可以過戶交易時，先行過戶給他人。
4、購買方等待過戶的時間內，也有可能突發出售方自身債務糾紛，導致房屋被法院查封。
綜上所述，安置房的并不是不可以買賣，但是一定要認清是否能夠在購買后立即過戶，以免造成不必要的損失。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
到勞動局投訴有時效期限嗎
2021-03-09小區沒住人是否要交物業管理費
2021-03-20工地上工人年齡不能超過多少歲
2021-02-04駕校學車撞車要賠錢嗎
2020-12-16取保候審多年后是否追訴
2021-01-06夫妻一方失蹤，一方如何申請離婚
2021-02-27異地離婚怎么辦理,異地可以辦理離婚手續嗎
2020-12-20身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21如何應對公司調崗調職調薪
2021-02-14工資4000,欠債不還強制執行多少
2021-01-112020遼寧企業三險比例
2020-12-11老年人意外傷害保險合同
2021-03-26保險公司監督檢查的相關規定有哪些
2021-01-23保險的特點有哪些
2021-01-23保險公司遲遲不給處理可以投訴嗎
2021-02-20保險合同違約和侵權的區別是什么
2021-02-26被保險人的權利
2021-02-05人身保險中故意免責的舉證責任
2021-03-12保險經紀人的法律地位和法律責任分別是什么
2021-01-07保險經紀人四作用
2021-01-04