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寧波
低價購房具有一定的風險
低價購房有風險
買房子絕對不是越便宜越好，關鍵是要看它的性價比如何。特價房向來是吸引廣大購房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特價房房源略帶缺陷，比如面積比上做得不到位、開發商不具備開發資質、戶型存在問題、個別商業產權的項目以特價房為噱頭銷售等等。因此，購房者在購買時應該了解全面，考慮清楚，并和非特價房做比較，不可盲目沖動下單。
小心開發商承諾縮水
業主在買房時，有些開發商尤其是置業顧問會承諾很多好處，但后期又不能如期履行。常見的承諾有物業費如何低，服務如何好，但當物業進場時，才發現現實和理想的差距有多么大。還有少數開發商在建設項目的過程中，會擅自更改規劃，如小區綠化變更、原有的沿街會所和物管用房都將用作商鋪經營、承諾的幼兒園消失、外立面材料私自變更等等。
待購房人發覺實際與開發商所說不一致時，開發商會以“此承諾并無書面說明”等各種理由搪塞過去。而這時即使購房者準備訴諸法律也因“口說無憑”而喪失主動權。因此，購房者在買房前，針對這類細節問題，一定要問清楚了，若是能簽訂合同外的附加協議就更有保障了。
分辨認購陷阱
有部分開發商為了能夠在年末收回資金，還可能存在認購方面的風險，購房者一定要認清此類陷阱。這類陷阱指的是房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。由于這樣的商品房價格相對較低，對買房人自然有吸引力。然而，這里的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的。購房者的權益往往無法受到法律的充分保障。
提防樣板間陷阱
樣板間是開發商吸引消費者的“門面”，但與實際的房子相比，有的樣板間被悄悄放大，有的通過燈光來掩飾采光問題，有的則通過一些奢華配件來提高檔次，但現實拿到手的房子，卻是各種問題層出不窮。這時，則需要購房人擦亮雙眼，至于樣板間只是個可供參考的樣本，最好請有經驗的設計師或專家一起看樣板間，一邊看一邊做實景記錄，做好日后的對照監測工作。
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