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寧波
商品房延期交付開發商應該承擔的責任是什么
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-27
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商品房延期交付開發商應該承擔什么樣的責任
根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定：“房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任”。延期交房經催告后在合理期限仍未履行的，買房人可以依法解除購房合同。
《最高人民法院關于審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規定：“根據《商品房銷售管理辦法》第九十四條的規定，出賣人延遲交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，買受人請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使，逾期不行使的，解除權消失”。
因此，開發商延期交房的話，購房人可以要求解除合同和退房，但是必須按照法定的條件和程序辦理。
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