(一)建筑施工出現的陰陽合同表現形式:
1、陰陽合同的特點:陰陽合同(又稱黑白合同)并非法律術語,其概念主要明確于《合同法》頒行之后。“陽合同”為建設單位、施工單位按照《招標投標法》的規定,依據招投標文件簽訂的在建設工程管理部門備案的建設。其主要特點為:經過合法的招投標程序,該合同在建設工程管理部門備案,形式合法?!瓣幒贤笔请p方為規避政府管理,私下簽訂的建設工程施工合同,未經過合法的招投標程序且該合同未在建設工程行政管理部門備案。其與“陽合同”相對比,主要特點為:在建設工程管理部門未進行備案或變更登記。
2、我國法律對陰陽合同糾紛的相關規定:2005年1月1日實施的最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條明確規定,以備案中中標合同作為結算工程款的依據,這為司法實踐中處理此類糾紛統一了法律尺度。但《招標投標法》適用于合同訂立過程,對過程不產生約束力,而“陰陽合同”多出現于合同訂立階段,該司法解釋也并沒有直接否認“陰合同”的效力,故又不能以是否辦理備案手續作為判定合同效力的決定性因素,因此沒有排除和限制《合同法》賦予當事人依法變更合同的權利。中標合同履行中,客觀情況的變化不可避免地導致了合同約定的價款、質量和工期等內容變更,這是當事人締約自由和意思自治原則的體現,據此應按照變更后的履行。
(二)買賣出現的陰陽合同:
在實踐中,“陰陽合同”大量出現。如在二手房交易中,“陰合同”顯示買賣雙方真實的成交價格,而“陽合同”則根據使用需要有所不同;陰陽合同在二手房交易中常出現的形式:一種是虛高的房價合同交給銀行,以申請更多按揭貸款;另一種是填低房價的合同交給房地產交易中心過戶,以便少交稅。實際交易中,買賣雙方為達到避稅或其他目的,向有關部門登記時用一張合同,通過少報價格或少報面積的方式,降低標的,報低價格少納稅,稱為“陽合同”;賣家與買家另簽一份合同,作為實際支付交易金額的合約并實際履行,稱為“陰合同”?!瓣庩柡贤辈粌H使國家稅收蒙受損失,而且動搖社會對誠信經營、履約和納稅的信心,擾亂市場經濟秩序。
實踐中,鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴重違反了我國稅收管理規定,有關部門查實后,如果屬于一般偷稅行為,行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多,則可能構成犯罪。同時,買賣雙方簽訂“陰陽合同”后,雖然也可能有一部分人僥幸蒙混過關,但由于這類合同大多都存在未經登記、很不規范、約定不明甚至只是口頭約定等情況,履行過程中很容易出現矛盾。
經過上文的介紹,想必您對陰陽合同的表現形式已經有一定的了解。所以您在交易過程中,要謹慎簽合同,絕不要因一時的利益而鉆法律的空子否則,您可能面臨的是法律對您的懲罰。所以您在簽合同時,千萬要注意,如果您想再具體了解如何避免簽署陰陽合同的情形,不妨咨詢相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
執業證號:
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介:
高柔艷律師,畢業于蘇州大學,獲得法學與工商管理雙學位,中共黨員。法學理論扎實,實務經驗豐富。
微信掃一掃
向TA咨詢
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定有什么用,工傷鑒定程序是怎樣的
2021-03-22勞動仲裁庭審調查時應當注意的問題
2020-12-04馳名商標侵權的情形
2020-12-11后讓與擔保是否屬于抵押權
2021-03-26被監護人長期遭受監護人虐待的能否申請更換監護人
2021-02-16贍養父母是責任還是義務
2020-12-18老公的“不再打牌”的承諾書有法律效力嗎
2021-02-17二手房交易注意事項
2020-12-07單位集資房轉讓合同范本
2021-02-25離婚時房產證未辦如何分割房產
2021-01-08勞務派遣行政許可決定書范本是怎樣的
2021-03-23我所主任作為大連律協連任的金融保險法律專業委員會主任組織召開本屆委員會第一次全體委員工作會議
2020-11-28投資理財保險的適用人群
2020-12-05產品責任保險條款(中英文)
2020-12-18航班延誤險怎么賠償
2020-12-12自家車被撞 反要賠對方
2021-01-22掛靠單位買保險,車主該向誰索賠
2021-02-10客戶突發心臟病 保險公司拒絕理賠
2020-12-28保險公司不予理賠可以起訴嗎
2020-11-27保險公司拒賠起訴狀怎么寫
2021-02-23