在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
新手買房如何防止開發(fā)商一房二賣
避免“一房二賣”的建議措施
對于購房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。
一、買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易。
根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。
二、購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。
從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者可以調(diào)查所購房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
三、購房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。
這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經(jīng)濟(jì)損失。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
吳軍安，男，1984年出生，2007年通過國家司法職業(yè)資格考試，2008年開始律師工作，十年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，杭州市法律援助中心資源庫律師，中華全國律師協(xié)會會員，先前執(zhí)業(yè)于浙江康城律師事務(wù)所，2013年創(chuàng)辦浙江四喬律師事務(wù)所，高級合伙人、副主任律師。 刑事辯護(hù)方面，執(zhí)業(yè)初期跟隨原省公安廳工作后轉(zhuǎn)業(yè)做律師的師傅，積累了豐富的刑事辦案經(jīng)驗(yàn)和人脈資源，曾合作或單獨(dú)辦理過多起刑事案件，其中有多起取保候?qū)彛徯贪讣约八佬谈呐邪讣凸渤蜂N案件。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
臨時工勞動合同范本怎么寫
2021-03-10嵌入式軟件能否申請著作權(quán)
2021-03-14把抵押的車賣了是否違法犯罪
2021-03-07產(chǎn)品質(zhì)量保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任,股票可用于債權(quán)擔(dān)保嗎
2021-01-13交通事故認(rèn)定工傷怎么賠償
2021-03-02轉(zhuǎn)賬支票可不可以掛失止付
2021-01-20商品房住宅保修期從何時起算
2020-11-09如何認(rèn)定非道路事故
2021-03-01家暴離婚需要什么證據(jù)
2020-12-23加盟后開了店,且合同已經(jīng)到期了還能解除合同嗎
2020-12-16離婚了房產(chǎn)證是兩個人的名字還需要更改嗎
2021-02-08保險(xiǎn)理陪的流程是怎樣的
2020-12-17承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)未經(jīng)村委會備案的法律效力有什么問題
2021-03-21土地承包合同怎樣符合國家土地政策標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-06農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包糾紛中會遇到哪些問題及相關(guān)的法律適用
2020-12-23拆遷還房時,公攤面積太大是否可以拒絕
2020-12-14農(nóng)村一般房屋拆遷如何補(bǔ)償
2021-03-06宿州拆遷宅基地怎么補(bǔ)償
2020-12-04拆遷時宅基地如何補(bǔ)償
2020-11-17廠房拆遷款要交企業(yè)所得稅嗎
2021-03-15