避免“一房二賣”的建議措施
對于購房者而言,應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。
一、買房時一定要及時網簽,嚴格采取資金監管及資金托管的形式進行交易。
根據目前的房屋買賣交易設置,二手房網簽可以使房產交易透明化,通過規范合同文本,充分保障買賣雙方當事人的合法利益,通過備案有效防止一房二賣。同時,買房者在簽訂購房合同時,應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規定,并加重此種行為的違約責任。
二、購房者要調查所購房屋的產權,提存房屋產權證。
從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產權變更登記手續之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動,賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生,購房者可以調查所購房屋產權,提存房屋產權證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。
三、購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。
這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款,使購房者蒙受巨大經濟損失。
該內容對我有幫助 贊一個
一般黨員失職失責如何處理
2021-01-28律師服務收費采取什么收費方式
2021-03-18取保候審多年后是否追訴
2021-01-06父母包辦婚姻不想辦婚禮合法嗎
2021-03-21同居期間的財產如何分配?
2021-01-26受害人因交通事故致殘的是否有被扶養人生活費?如何計算呢?
2021-01-18空置房物業費70%的規定是什么
2021-03-11購買汽車合同效力如何
2021-02-03胎兒能不能行使繼承權
2020-11-23公司高管是否有法定競業限制
2021-02-15商場未盡保障義務是否應當賠償
2021-02-05投保后可以享有的服務有哪些
2020-12-23人壽保險理賠時效是多長,人壽保險理賠需注意的事項有哪些
2021-01-29辦理人壽保險有哪些
2020-11-12人身保險合同案例分析
2021-03-20汽車的平安保險快速理賠流程
2021-02-13高空拋物砸破天窗保險公司賠嗎
2020-12-31保險公司能否因肇事逃逸免責
2021-01-06車險理賠定損技巧是什么
2021-01-22對保險公司注冊資本如何要求的
2021-02-02