一、物業(yè)費沒結(jié)清要出錢
房屋出售之前,如果你沒有結(jié)清物業(yè)費,那就準備好自掏腰包吧,不然什么水費、電費、燃氣費、電話費、電視費,加起來也是一筆不小的數(shù)目,購房者才不會為你買賬呢!
二、委托公證要出錢
如果你是委托中介賣房,那就得去公證處辦理委托公證,又因為你是委托方,因此公證費自然是由你承擔(dān)。公證的方式不一樣,收費標準也不一樣,需要的話可以咨詢當(dāng)?shù)夭块T。
三、違約要出錢
如果你違反了合同的約定,自然是要承擔(dān)違約責(zé)任和違約金的,這點是毋庸置疑的,想要不出錢的話,你就必須避免出現(xiàn)以下情況:
1、過戶逾期
買賣合同中一般會約定好自合同訂立起XX日,買賣雙方需共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則就承擔(dān)XX元違約金。因此,你必須在規(guī)定期限內(nèi)與購房者一起辦理過戶手續(xù),逾期就構(gòu)成了違約行為。
2、遷戶逾期
過戶登記辦理完畢之后,購房者最想要做的就是落戶口,但如果那時你的戶口還沒有遷出去就很容易引起糾紛,多一購房者一般會在合同中對此作出明確約定。所以,一旦你遷戶口逾期,也是需要承擔(dān)違約金的。
3、騰房逾期
房子賣給了別人,對方自然想要你快點搬走,所以會在合同中約定好騰房時間。如果你沒有按照合同的約定將房子交付給購房者,買方不但可以要求退房,還可以向你索賠,不想掏錢就要多加注意。
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