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賣(mài)房者在哪些情況下是要出錢(qián)的

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 509人看過(guò)

一、物業(yè)費(fèi)沒(méi)結(jié)清要出錢(qián)

房屋出售之前，如果你沒(méi)有結(jié)清物業(yè)費(fèi)，那就準(zhǔn)備好自掏腰包吧，不然什么水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi)，加起來(lái)也是一筆不小的數(shù)目，購(gòu)房者才不會(huì)為你買(mǎi)賬呢!

二、委托公證要出錢(qián)

如果你是委托中介賣(mài)房，那就得去公證處辦理委托公證，又因?yàn)槟闶俏蟹?，因此公證費(fèi)自然是由你承擔(dān)。公證的方式不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，需要的話可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)夭块T(mén)。

三、違約要出錢(qián)

如果你違反了合同的約定，自然是要承擔(dān)違約責(zé)任和違約金的，這點(diǎn)是毋庸置疑的，想要不出錢(qián)的話，你就必須避免出現(xiàn)以下情況：

1、過(guò)戶(hù)逾期

買(mǎi)賣(mài)合同中一般會(huì)約定好自合同訂立起XX日，買(mǎi)賣(mài)雙方需共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則就承擔(dān)XX元違約金。因此，你必須在規(guī)定期限內(nèi)與購(gòu)房者一起辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期就構(gòu)成了違約行為。

2、遷戶(hù)逾期

過(guò)戶(hù)登記辦理完畢之后，購(gòu)房者最想要做的就是落戶(hù)口，但如果那時(shí)你的戶(hù)口還沒(méi)有遷出去就很容易引起糾紛，多一購(gòu)房者一般會(huì)在合同中對(duì)此作出明確約定。所以，一旦你遷戶(hù)口逾期，也是需要承擔(dān)違約金的。

3、騰房逾期

房子賣(mài)給了別人，對(duì)方自然想要你快點(diǎn)搬走，所以會(huì)在合同中約定好騰房時(shí)間。如果你沒(méi)有按照合同的約定將房子交付給購(gòu)房者，買(mǎi)方不但可以要求退房，還可以向你索賠，不想掏錢(qián)就要多加注意。

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