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寧波
賣房者在哪些情況下是要出錢的
一、物業(yè)費沒結(jié)清要出錢
房屋出售之前，如果你沒有結(jié)清物業(yè)費，那就準備好自掏腰包吧，不然什么水費、電費、燃氣費、電話費、電視費，加起來也是一筆不小的數(shù)目，購房者才不會為你買賬呢!
二、委托公證要出錢
如果你是委托中介賣房，那就得去公證處辦理委托公證，又因為你是委托方，因此公證費自然是由你承擔(dān)。公證的方式不一樣，收費標準也不一樣，需要的話可以咨詢當(dāng)?shù)夭块T。
三、違約要出錢
如果你違反了合同的約定，自然是要承擔(dān)違約責(zé)任和違約金的，這點是毋庸置疑的，想要不出錢的話，你就必須避免出現(xiàn)以下情況：
1、過戶逾期
買賣合同中一般會約定好自合同訂立起XX日，買賣雙方需共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則就承擔(dān)XX元違約金。因此，你必須在規(guī)定期限內(nèi)與購房者一起辦理過戶手續(xù)，逾期就構(gòu)成了違約行為。
2、遷戶逾期
過戶登記辦理完畢之后，購房者最想要做的就是落戶口，但如果那時你的戶口還沒有遷出去就很容易引起糾紛，多一購房者一般會在合同中對此作出明確約定。所以，一旦你遷戶口逾期，也是需要承擔(dān)違約金的。
3、騰房逾期
房子賣給了別人，對方自然想要你快點搬走，所以會在合同中約定好騰房時間。如果你沒有按照合同的約定將房子交付給購房者，買方不但可以要求退房，還可以向你索賠，不想掏錢就要多加注意。
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