在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房博弈開發(fā)商掌握購哪些房者可占先機(jī)
如何抓住購房的機(jī)遇，花最少的錢購置心愛的小窩?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為買房應(yīng)把握以下幾個訣竅：
一、關(guān)注區(qū)域發(fā)展前景
李*誠說過，房地產(chǎn)最重要的是“地段，地段，還是地段”。若想自己房子未來有一個較好的升值空間，一定要購置好的地段。但是好地段的房子一般比較貴，升值空間不大，如何解決這個矛盾?業(yè)內(nèi)人士建議，買“未來的好地段”，也就是買預(yù)期。所謂買預(yù)期，就是看一個區(qū)域的發(fā)展走勢。城市發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市今后發(fā)展的空間。因此，買“預(yù)期”一要看近兩年國家有關(guān)部門房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的主要方向;二要看城市規(guī)劃等部門近幾年有什么新的規(guī)劃，比如新城新區(qū)規(guī)劃、軌道交通規(guī)劃、重大投資項目等。看準(zhǔn)這些機(jī)會，對于投資者來講，基本上就可以獲得未來相對比較豐厚的預(yù)期投資收益。
二、選擇有實力開發(fā)商
特別是在當(dāng)前市場前景不明朗的情況下，購房最好選擇有實力的品牌開發(fā)商。市場大環(huán)境不穩(wěn)定，小的開發(fā)商有“跑路”的風(fēng)險。一旦這種情況發(fā)生，購房者就會陷入漫漫的維權(quán)長路中。有實力的開發(fā)商“跑路”的風(fēng)險要低得多。
另外，信譽不好的開發(fā)商往往出現(xiàn)不按時交付，或者出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題等令人心煩的情況，而品牌開發(fā)商往往比較重視自己的信譽，出現(xiàn)這些問題的幾率會比較小，而且后期的服務(wù)質(zhì)量也會更好。在日后轉(zhuǎn)手時，品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤也更容易升值。
三、注重品質(zhì)多于價錢
很多人購房會陷入一個誤區(qū)，光看價錢而忽視居住的品質(zhì)。事實上，如果居住品質(zhì)差的房子是很難升值的。對于剛需購房者來說，如果覺得房子適合居住就應(yīng)當(dāng)果斷出手。因為市場總是風(fēng)云變幻，機(jī)會轉(zhuǎn)瞬即逝。同時，準(zhǔn)購房者也應(yīng)冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。
在選擇房子的過程中，要特別注意朝向、通風(fēng)、采光、噪音等因素，這些都是影響居住的因素。一個樓盤居住品質(zhì)不好的話日后升值空間不大，自己居住起來也不舒心。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
判有期徒刑10年坐幾年
2021-02-13“對賬單”的法律效力如何
2021-01-30農(nóng)村房屋贈與無協(xié)議書有效嗎
2021-02-23政府集資房是什么房
2021-02-02農(nóng)村無證土地糾紛怎么處理
2020-11-09買集資房需要看對方什么手續(xù)
2020-12-24勞動合同在哪些情形下無效
2021-01-30入職被發(fā)現(xiàn)畢業(yè)證是假的可以解除合同嗎
2021-03-17確認(rèn)勞動關(guān)系能否中斷索要工資的時效
2021-01-21工傷待遇未解決勞動關(guān)系是否存續(xù)
2021-03-10意外傷害保險及其類別
2020-12-08貿(mào)易保險之貨物運輸保險涉及的風(fēng)險
2020-11-19人身保險投保人對哪些人具有保險利益
2020-12-03投保人隱瞞實情投保會后果根據(jù)不同情況而定
2020-11-17保單是假的,由誰負(fù)責(zé)
2021-01-14保險拒賠是否應(yīng)先解除合同
2021-02-01自家車相撞,保險公司是否賠償
2020-12-11機(jī)動地承包年限有規(guī)定嗎
2021-01-25土地轉(zhuǎn)包是否需要原承包者同意
2020-12-09農(nóng)村機(jī)動地需要交錢嗎
2020-11-25