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寧波
放開限購政策房價會不會漲價
眾所周知，限購令的實施對北上廣深等一線城市的影響是相當大的，因為限購令的出臺本身就是為了調控我國房地產市場，遏制那些炒房投機和過度投資者的作為，通過限購也讓一線城市的房價不會猛增。那么，限購令對二三線城市影響就小嗎?答案顯然是否定的，自從二三線城市實施限購令以來，很多市民擔心房子不會升值，買多套房的市民會持觀望的態度，更有甚者會大量的拋售手中的庫存，這使得二三線城市的房價不會猛漲。
那么，如果地方限購政策放開這個消息會被落實的話，二三線城市的房價會不會反彈呢?事實上并不一定，在今年商品房成交量持續下跌和經濟增長放緩的大背景下，政府的這個政策在一定程度上可以理解為救市行為，但是，即使政府救市，房價畢竟不能和GDP看齊，除非房價有一天真的拖垮經濟了。另外，最近的樓市下跌的已經很嚴重了，目前放開限購不并不會讓房價有個躥升，就像聶*生所說，此一時彼一時，頂多能托個底，不讓樓市懸崖式下跌。也就是說，在樓市不景氣的大背景下，放開限購只是拉了急速下降的房價一把。
目前，放松限購對預期的影響要大于實質影響，因為在戶籍并不嚴苛的二三線城市，限購目前的實際意義已不大。作為三線城市的典型代表，江蘇常州市盡管身處經濟發達、近年來房價上漲較快的長三角地區，且同樣沒有實施限購政策，但多年來房價始終保持在相對低位平穩運行，沒有出現大的波動。綜上律霸網認為，住建部的消息能不能得到落實還需要觀望，但總體來說對房價的影響不會很大。
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