在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
征地協議的生效要件有哪些?
一、征地協議的生效要件有哪些
從實質上講，房屋征收補償協議(決定)的性質為合同，因此，只要滿足合同有效的基本條件，該協議(決定)就是合法有效的。同時具備以下幾方面內容，該協議(決定)便有效：
1、簽訂協議(決定)的當事人必須具有相應的民事行為能力，即具有簽訂合同的行為能力;
2、該協議(決定)必須有對價，即互為有償;
3、該協議(決定)的內容及形式合法;
4、簽訂協議(決定)是當事人真實的意思表示。
但在具備下列情形之一時，房屋征收補償協議(決定)便無效了：
1、被征收人不具備民事行為能力;
2、訂立協議的當事人不在征收范圍內;
3、一方當事人以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同;
4、惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同;
5、以合法形式掩蓋非法目的的合同;
6、損害社會公共利益的合同;
7、違反法律和行政法規的強制性規定的合同。
二、征地協議的性質是什么
1、首先，農村土地征收屬于行政征用的范疇，行政征用是指國家出于公共利益的需要，依據法律規定，按照法定的程序，以行政強制的方式取得行政相對人的財產所有權或者其他物權，并給予公平、合理補償的一種具體行政行為。
2、其次，協議主體是土地行政主管部門和農村集體經濟組織，即村民委員會。
3、第三，協議標的是征地補償安排。征地補償安排的達成體現了民主協商性，由被征地農村集體經濟組織就協議主要內容經村民大會或者村民代表大會等民主程序形成書面決議，但集體經濟組織內部因征地補償而產生的糾紛不能對抗征地補償協議。最后，集體經濟組織的村民不是征地補償協議的主體，村民與集體經濟組織達成的補償約定具有相對性，不能對抗征地單位，村民無權就征地補償協議直接提起訴訟。
三、寫個人征地協議要注意什么
1、協議向對方：必須是市縣級人民政府。可能是村集體或政府授權的部門工作人員來跟您談，2但落款和蓋章必須是市縣級人民政府。
2、如果對補償內容不滿意，不要輕易簽字，簽字就意味著對補償認可，會對后續維權帶來很大難度。
3、空白協議不要簽，可能會被填上與當時承諾不相符的內容，帶來損失。
4、口頭承諾不要信，一定要落在紙面上，以后才會有理有據，保障權利實現。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚孩子探望權誰決定
2021-02-06探視權包括接走孩子嗎
2021-01-10公婆贈與房子給兒媳離婚可以要回嗎
2020-12-03男女沒辦理結婚證該怎么離婚
2021-01-22沒有辦理離婚登記簽訂的離婚協議財產分配有效嗎
2020-12-06交通事故誤工費需要哪些證明
2020-12-12買的新車卻辦過保險,4s店是否構成欺詐
2020-12-02擔保合同無效有幾種情況
2020-12-10合同無效錢要退還嗎
2021-03-17行政訴訟不配合法院執行財產會不會坐牢
2021-03-21勞務外包的范圍有哪些
2020-12-03勞動糾紛的一裁終局
2021-01-11單位的工傷意外險能賠多少錢
2021-01-23產品責任險的特點有哪些
2021-03-19新法修訂對保險公司提出挑戰
2020-11-292020最新人身意外保險賠償標準是多少
2021-01-04保險理賠中對哪些事情要進行監督檢查
2021-03-18保險合同免責條款的具體分類包括哪些
2020-11-28保險理賠誤工需要打工資流水嗎
2021-03-24只要一出事故保險公司的免賠率就是20%嗎
2021-03-04