在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
選定中意的樓盤,購房者在營銷中心應該注意哪些問題
房者在營銷中心應該注意的問題
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含)。同時，按照北京市房地要求，凡是在2003年11月1日后取得銷售(預售)許可證的項目必須按套內面積銷售。
二、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層～8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%～8%，塔樓是在15%～20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標準，是否可售。
律霸網小編提醒：銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準，相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。如果在買房方面還有什么疑問，或者遇到的問題較為復雜，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
終結審查決定書適用情形
2020-11-20公司怕跟員工打官司嗎
2021-02-12判決書下來后還錢流程是怎樣的
2021-02-16道路交通事故協議書格式
2021-03-20發生工傷事故如何向勞動部門報告
2021-03-24醫療事故賠償中的舉證責任
2021-03-10財產保全后還能強制執行嗎
2020-12-18治安拘留十天可以保釋嗎
2021-01-11少數民族結婚需要什么證件
2020-11-26二審是不公開審理嗎
2021-01-24法院保全房產能不能過戶
2021-01-17什么是房地產登記？
2021-03-25勞動合同的變更
2021-01-31勞動者被裁員是怎么賠償的
2021-03-21解除勞動合同后醫保多久失效
2021-01-05勞動者被追究刑事責任幾年后能否開除
2020-12-12勞務合同和正式合同有什么區別
2021-01-30退休人員喪葬費領取程序有哪些
2021-02-03勞動糾紛調解需要幾天
2021-01-29旅游保險的保險項目具體有哪些呢
2020-12-14