在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
征收公告發布之前，建造房屋屬于搶建嗎？
一、征收公告發布之前，建造房屋屬于搶建嗎?
《國有土地上房屋征收與補償條例》第16條規定：房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》第(九) 條明確規定：在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。
二、搶建的房屋會被強制拆除嗎
會被拆除且不會補償。法律規定，未取得《臨時建筑許可證》或其他相關批準文件，責令當事人在未取得相關報建許可前嚴禁施工并做好相關安全措施。若仍然搶建，執法人員將采取措施，強制拆除違法搭建物，全部拆除完畢。
根據《中華人民土地管理管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
拆遷搶建，找個律師就能拿到補償嗎？
紅線范圍內臨時搶建，拆遷補償怎么算？
拆遷時，搶建的房屋會被強制拆除嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
客運合同糾紛中能否主張精神撫慰金
2020-11-11遺產繼承訴訟時效為多長時間
2021-01-10交通事故訴訟的證據有哪些
2021-02-03軍人離婚由哪個法院管轄？
2021-03-14案件判決以后還能保全嗎
2020-12-19合同債權質押涉及到三方當事人是誰
2020-11-10公章外借他人使用所簽訂的擔保合同是否有效
2021-01-11推進農村集體產權制度改革政策有哪些
2021-01-15如何處理勞動爭議
2021-01-04訂立勞動合同有哪些程序
2020-12-17單方面辭職勞動合同書是否可以違約
2021-03-25大學生實習期的基本權益有哪些
2021-03-02交通事故被保險人無責,保險公司被判賠償
2020-12-18保險公司誤導 拒賠理由無效
2021-01-19遭綁架致死屬意外 可獲保險理賠
2021-03-14保險公司未盡告知義務難免責
2021-01-20理賠案件有哪些環節
2021-01-21投保人應具備哪些條件
2020-12-31投保人可以選擇重復保險嗎
2021-03-26施工中車輛碰撞保險賠償嗎
2021-02-13