一、征地拆遷，被拆遷人享有哪些權(quán)利?

1、除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權(quán)利;

2、享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安，協(xié)議的權(quán)利;

3、享有對拆遷補償安里政策的知情權(quán)和對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權(quán);

4、對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復(fù)核的權(quán)利;

5、在協(xié)商補償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達不成協(xié)議的，有申請裁決的權(quán)利;

6、對裁決不服時，有提起行政訴訟的權(quán)利;

7、認為強制拆遷，將使自己的合法權(quán)益遭受無法彌補的損失時，有申請執(zhí)行部門暫緩強制拆遷的權(quán)利;

8、對拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議，侵犯自身合法權(quán)益時，有提起民事訴訟的權(quán)利。

二、拆遷人應(yīng)具備什么資格?

拆遷人分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。

自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。 受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進行拆遷的單位。 拆遷人應(yīng)當具備一定資質(zhì)：

1、自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì);(2)有常設(shè)的拆遷部門;(3)有健全的管理制度;(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。

2、受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個等級：

(1)一級受托拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：①有20名以上的拆遷專業(yè)人員;②有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)高級職稱的管理人員;③有500萬元以上的注冊資本;④完成過100戶以上的拆遷項目20個。

(2)二級受托拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：①有10名以上的拆遷專業(yè)人員;②有工程技術(shù)、經(jīng)濟、財務(wù)中級職稱的管理人員;③有300萬元以上的注冊資本;④完成過50戶以上的拆遷項目10個。二級受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

(3)三級受托拆遷單位應(yīng)當具備下列條件：①有6名以上拆遷專業(yè)人員;②有100萬元以上的注冊資本。

如果企業(yè)或者國家要將公民的房屋進行拆遷后也是需要按照規(guī)定來支付相應(yīng)的補償費用，那么拆遷的補償費用會根據(jù)雙方協(xié)商以及當?shù)氐慕?jīng)濟水平來決定的，同時拆遷的一方也是不可以未經(jīng)允許就隨意強制的拆除當事人的房屋，否則拆遷方的行為也是屬于違反規(guī)定的行為。

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