好戶(hù)型需要滿(mǎn)足的基本標(biāo)準(zhǔn)那就是戶(hù)型方正、明廚明衛(wèi)沒(méi)有暗間、采光和通風(fēng)效果好、功能分區(qū)合理以及設(shè)計(jì)人性化，能夠充分考慮家具電器的擺放。那么，具體又表現(xiàn)以下方面：

1、戶(hù)型方正，避免走道

戶(hù)型方正是指各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形，同時(shí)整套房子看起來(lái)也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些“溢”出來(lái)的邊角。走道其實(shí)是對(duì)住房資源的浪費(fèi)，很多房子的走道其實(shí)都很窄，不能放東西只能用來(lái)走。其實(shí)就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。

2、房間大小適中

房間越大越好?當(dāng)然不是。房間太小會(huì)讓人感覺(jué)壓抑、不舒服，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺(jué)空曠。太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積;另外，房間最好是長(zhǎng)、寬比例合理，同樣面積下，太長(zhǎng)或者太寬都會(huì)看著不舒服。

3、陽(yáng)臺(tái)位于客廳

客廳沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)，在視覺(jué)上就會(huì)覺(jué)得房子很小，而且曬衣服、曬被子都會(huì)受到影響。很多人喜歡有陽(yáng)臺(tái)的房子，夏天可以吹吹風(fēng)，冬天可以曬曬太陽(yáng)，好不愜意。有陽(yáng)臺(tái)也相當(dāng)于多出了一部分可以擴(kuò)展的空間，養(yǎng)花、放吸塵器以及其它的雜物都比較方便。

4、南北通透，客廳朝南，雙臥朝南

南北通透的戶(hù)型通風(fēng)和采光佳，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶(hù)型小戶(hù)型，也不管是不是南北通透，你的客廳必須朝南，兩居室也要考慮最起碼有1個(gè)朝南，原因你也清楚。

5、戶(hù)型布局合理

主要就是臥室門(mén)不能對(duì)著客廳，衛(wèi)生間的門(mén)不能對(duì)著大門(mén)，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間。很多人喜歡動(dòng)靜分區(qū)明顯的戶(hù)型，即臥室集中在一邊，而衛(wèi)生間、廚房、客廳集中在另外一邊;也有人注重隱私，偏愛(ài)臥室在設(shè)計(jì)上是分開(kāi)的戶(hù)型。

衛(wèi)生間：開(kāi)門(mén)不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門(mén)，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng);衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全。

廚房：要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他室-----內(nèi)空間;現(xiàn)代化的炊事器具要求有較大空間、較多的操作臺(tái)面積和回旋余地，因此，廚房里設(shè)施的合理布置是房型設(shè)計(jì)中的重要方面，不應(yīng)該簡(jiǎn)單的一個(gè)方塊就算了事。

餐廳：空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染。

6、開(kāi)間和進(jìn)深比例協(xié)調(diào)

開(kāi)間直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)經(jīng)過(guò)漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。

7、通風(fēng)換氣是否順暢

精品設(shè)計(jì)中常常采取在廚房、衛(wèi)生間甚至在客廳附近設(shè)置垂直排氣囪，對(duì)于多層建筑來(lái)說(shuō)，不要吝惜排氣囪的占用面積，也不要歧視墻角的那個(gè)大排氣囪，它不影響室內(nèi)美觀，不影響廚衛(wèi)間的正常使用，它對(duì)居住是大有好處的。

8、看隔熱保溫措施是否到位防雨措施是否長(zhǎng)期有效

對(duì)于樓房西端的居室而言，夏天的西曬熱量會(huì)使室溫很高;對(duì)于北側(cè)方位的房間來(lái)說(shuō)，抵擋冬天的寒風(fēng)是主要矛盾。所以西外墻和北外墻應(yīng)作隔熱保溫處理。此外，選購(gòu)頂層房屋的住戶(hù)不要忽視屋頂?shù)母魺岜睾头烙攴缆﹩?wèn)題，以免日后經(jīng)常出現(xiàn)麻煩。

買(mǎi)房選戶(hù)型是一門(mén)學(xué)問(wèn)，在選戶(hù)型的時(shí)候，不僅僅是只看戶(hù)型就可以了。還要去看看你所選的樓棟在整個(gè)小區(qū)中的位置，周邊有無(wú)不利因素;同時(shí)看你所選樓層的一整層的戶(hù)型分布圖，看看你所選的戶(hù)型與你的鄰居的戶(hù)型之間的關(guān)聯(lián)和影響，畢竟這些也都關(guān)系到入住后的舒適度。