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美國購房的流程是什么呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 239人看過

一、如何選擇好學區

美國不同地區對學區是否優秀有一套自己的衡量標準。在紐約，教育部門公布的年度學校排名由三個指標決定：學校環境(包括學生出席率)占15%;學生表現，其中初中和小學根據學生英語和數學中的會考成績衡量，而高中則根據學生畢業率衡量，占總分的30%;學生進步，包括學校是否有效地幫助學生取得進步，占總分的55%。

在加州，政府每年主要通過API(加州公立學校學術表現指數)分數來衡量各地中小學校的表現。雖然指標不盡相同，但官方發布的數據具有很強的權威性，可以作為挑選教育地產時的可靠依據。此外，家長也可以自行在網絡上查詢學校歷年的SAT成績。

如果一定要選擇一個簡單標準來衡量美國學區的優劣，那么選擇富人區最直接。因為富裕的社區和城市，學校和地區整體環境往往更好。

二、美國買房流程

1、聯系房產經紀人，初步確定購買意向和預算。

2、在美國的銀行開一個可海外匯款的個人支票帳戶，以便出立資金證明、匯款買屋。如果本人不在美國，也可以委托朋友，先把錢匯到對方的賬上，由對方幫忙出具資產證明和匯款。

3、通過房產經紀人或自己在網絡、雜志、報紙上尋找房源，請經紀人預約看房。

4、若確定買房，經紀人會分析適當價格，并出立買房合同。同時需要從銀行出示資金證明和一張買價3%的訂金支票影印本。以上材料及買房合約會由房產經紀人一起送到賣方。

5、賣方接受報價、簽訂買房合同的三天內，房產經紀人將3%訂金支票送到公證行，開始進行交易。

6、房產經紀人安排房屋檢查。如有問題，可提請賣方修理。賣方不愿修理的話，此時可取消訂單，買方拿回訂金。

賣方與公證行向買方提供房屋相關文件，如產權報告、社區規范、天然災害報告等。

7、以上環節均無問題，買方將余下款項匯到公證行。

8、公證行進行房屋過戶。完成后會通知房產經紀人，此時房產經紀人可向賣方取得鑰匙。買房過程結束。