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寧波
對于同一小區的房子要如何選房?應該注意哪些影響因素
第一個是污染
都已經定好地段和小區了，還要看交通?當然!但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區大門口就要十五分鐘，然后再到地鐵，半個小時就過去了，這對于上班族來說簡直是劫難。
第三個是噪音
朝向的問題討論得很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動區(主臥客廳)朝南或者東南都不錯，畢竟在我們的傳統思想中，朝著太陽是積極向上的一種表現。我們都希望房屋采光充足，所以，在選擇戶型時主要應該注意客廳和主臥的位置哪個更符合自己的生活習慣，并按照自己的實際需要進行選擇。
最后說下小區樓-王
其實這些選房規則，稍有生活經驗的人也能略知一二，開發商當然也不會放過任何機會制造價格差別，于是便有了小區樓-王的說法。樓-王與其他住宅樓的最大區別是其占據小區最佳的且不可復制的地理位置，周邊環境、小區配套及設施、日照、視野等都是最佳的。當然，與之相伴的，就是高價格，一套處在樓-王的房子甚至可能比小區其他地方的房子差數萬元。購房人如果對價格比較在意，就需要盡量權衡各個方面，盡量滿足自己最在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音問題，但是年輕上班族可能更在意交通問題。
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