一、有異議的集體土地的征收程序是怎樣的?
如果被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”有爭議的,即進(jìn)入爭議協(xié)調(diào)、裁決程序。需要指出的是,除了“補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)”外,被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不得對“征地補(bǔ)償安置方案”的其他內(nèi)容提出異議。但是,即使被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人提出了征地補(bǔ)償、安置爭議,也不影響征用土地方案的實(shí)施。如同行政復(fù)議、行政訴訟不停止執(zhí)行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是,這里沒有可以停止執(zhí)行的“例外情形”。
1、協(xié)調(diào)。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的,由縣級以上地方政府協(xié)調(diào)。“協(xié)調(diào)”,即“協(xié)商調(diào)解”,屬于非訴訟解決爭議(ADR)的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》對協(xié)調(diào)的具體步驟沒有特別規(guī)定,由主持協(xié)調(diào)的政府裁量確定。“協(xié)調(diào)”程序簡便靈活,如能夠解決爭議,與訴訟相比,則它具有低成本、高效率的特點(diǎn)。
2、裁決。如對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議協(xié)調(diào)不成的,則由批準(zhǔn)征用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規(guī)定,這里的“批準(zhǔn)征用土地的政府”是指國務(wù)院和省級政府。裁決程序如何進(jìn)行,《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》都沒有具體規(guī)定。
二、集體土地征收概念簡述
集體土地征收是指國家為公共利益的需要,通過法定程序,將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。 土地征收方案依照法定程序批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣級人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
集體土地在進(jìn)行征收時(shí),應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和相關(guān)的法律規(guī)定,對相關(guān)的征收土地進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償后,對這類土地補(bǔ)償進(jìn)行相關(guān)的公示,符合相關(guān)的征地補(bǔ)償規(guī)定。相關(guān)的集體經(jīng)濟(jì)管理部門,下發(fā)這類相關(guān)的征地補(bǔ)償。
集體土地租賃期限是怎么規(guī)定的?
集體土地承包權(quán)將不得流轉(zhuǎn)
集體土地征收政策的賠償標(biāo)準(zhǔn)
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