一、征收拆遷最大陷阱，拆違促拆遷?

以拆違促拆遷，一般表現(xiàn)為房子快要被征收了，突然就被確定成違建，并且在很短的時間內(nèi)撤除，其意圖就是要加快進(jìn)度撤除房子。

一個征收項目會觸及一片或多片區(qū)域，假如征收方動了“以拆違促拆遷”的歪念頭，就會把被征收人正常寓居運用多年的房子確定成違建，有的項目中還會把相鄰的多個房子都確定成違建。這種最直接的“以拆違促拆遷”手法往往呈現(xiàn)在被征收人對補(bǔ)償不滿意，未簽定補(bǔ)償協(xié)議之后。補(bǔ)償談不攏，協(xié)議簽不下來，那就用違建不予補(bǔ)償?shù)仁掠蓙硪獟赌悖械谋徽魇杖艘缓ε戮屯俗屃耍灹瞬⒉缓侠淼难a(bǔ)償協(xié)議。而只要你同意簽約搬家合作征收，那你的房子就和違建確定沒關(guān)系了，即便無證、少證那也是妥妥的合法修建。

實踐中征收方經(jīng)常以房子無證缺證為由確定違建。咱們不排除征收中確實有歸于違建的房子，但這樣的房子畢竟只能是少量，大多數(shù)被征收人寓居的無證房子，都是1990年《城市規(guī)劃法》或是2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行前締造的老舊房子，“法不溯及既往”的原則人盡皆知也無須質(zhì)疑，這樣隨意確定違建、撤除房子的行為現(xiàn)已在多個案例中被法院判決違法。

二、違章建筑主要包括：

⑴未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;

⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;

⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;

⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

有一種觀點認(rèn)為，所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。然而這種觀點雖有一定的道理，但是并不盡科學(xué)，其并沒有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì)，只是一個籠統(tǒng)表面的定義，容易在指導(dǎo)實務(wù)中出現(xiàn)差錯。這個將在后面論及，這里暫不做具體討論!

在現(xiàn)階段有許多的公民會因為一己私利或者是其他的原因而隨意的建造違章建筑，一般情況下未經(jīng)相關(guān)部門的許可或者是擅自更改可規(guī)劃許可的內(nèi)容建造的建筑物都是屬于違章建筑的，那么因為違章建筑未經(jīng)國家的允許所以當(dāng)?shù)氐恼蜋C(jī)關(guān)是可以將違章建筑進(jìn)行拆除的。

違章建筑拆除有補(bǔ)償嗎,哪些屬于違章建筑?

怎么認(rèn)定違章建筑,違章建房能強(qiáng)拆嗎？

最新關(guān)于強(qiáng)拆的法律法規(guī)