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寧波
空置房可以起什么作用
1、什么是空置房
空置房可以算是房地產市場上的專有詞語，空置房通俗地說是市場上賣不出去的房子，嚴格上說是指房屋竣工一年之后沒有實現銷售的房子。
2003年開始，國家政府將以商品房空置時間作為標準進行劃分。
(1)空置時間在1年以內的為待銷商品房;
(2)空置時間在1年以上3年以內的為滯銷商品房;
(3)空置時間在3年以上的為積壓商品房。
開發商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發商用于抵債的債權房都在空置房的范疇之內。
2、空置房的利用
沒有賣出去的房子大多存在一些問題，因此要利用好這些空置房可以從三個方向著手：
(1)優惠銷售：房子賣不出去要么是因為價格問題，要么是因為質量問題。對于很多剛需買房族來說，降價是最大的吸引。如果能省下一筆費用，房子存在一些問題很多人還是能夠忍受的。
(2)政府購買：在合理的價格下，政府出資購買用于建造公租房、廉租房等。顯然這種方式不僅可以解決政府建造公租房的難題，也可以充分利用空置房。比如濟南市2016年計劃向房企購買4500套房子用作建造公租房。相對于比較偏僻的公租房，通過購買空置房建造的公租房在位置上會有更大的吸引力。
(3)租房企業購買建造公寓：目前租房市場可謂是供不應求，租房企業可以低價購買空置房后將房子建造成公寓出租。無論是長租還是短租，公寓對于打工族來說吸引力都很大。
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