在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
處理違章建筑索賠糾紛可依靠哪些依據
(一)法理依據
按照物權法的基本原理，除了無主財產之外，只要有物存在，就必然存在著物權。就違章建筑而言，在被拆除之前，已經被原告甲實際控制著，因而原告甲享有著對該違章建筑的實際的控制、占有和支配的權利。對這種權利，由于是基于對建筑材料的合法占有而享有的，故法律應當是予以適當的保護。從本案來看，法律不保護非法權利，是指法律不保護由于擅自建設行為而使建筑材料獲得的增值部分，并不是一概不予保護。對其中依法享有的《城市規劃法》第40條規定的合法權益，法律還是應當予以保護的。
(二)法律依據
處理違章建筑糾紛的直接法律依據，是《城市規劃法》第40條的規定：“在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設、限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。”從《城市規劃法》的上述規定，我們可以得出以下5點能夠作為處理此類糾紛依據的結論：
(1)縣級以上地方人民政府的城市規劃部門，是處理違章建筑的行政主管部門，擁有對違章建筑進行處理的行政執法權。
(2)對違章建筑的處理方式包括：停止建設、限期拆除、予以沒收和補辦手續、并處罰款。
(3)在具體適用時，應當根據不同情況，分別采取不同的方式：如果該建設工程處在正在建設過程之中，則應當根據《城市規劃法》第40條的規定，由城市規劃部門責令其停止建設。如果該建設工程已經完工，且嚴重影響城市規劃，則應當根據《城市規劃法》第40條的規定，由城市規劃部門作出：限期拆除，或者予以沒收的處理。如果該建設工程已經完工，雖然“影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門”作出：補辦手續，并處罰款的處理。
(4)在上述法定的處理方式中，我們可以作以下理解：限期拆除，留給了違章建筑業主一定的處理能夠轉移物料的時間;補辦手續，則是對違章建筑的事后確認，使之合法化。
(5)在違章建筑索賠糾紛中，對違章建筑的業主來說，既有不應當受到法律保護的權益，主要表現為由于擅自建設的違法行為而給行為人帶來的利益;又有應當受到法律保護的權益，依法享有的申請補辦手續、在限期內進行拆除的合法權益。對這兩種性質不同的權益，應當區別對待，分別作出適當處理。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年工傷死亡賠償標準最新
2021-03-25勞動爭議司法解釋四
2021-01-18吸毒治安案件能移民嗎
2021-01-28商標權轉讓應該怎么做
2020-11-26電梯發生安全事故應該找誰負責
2021-02-02什么時候產生滯納金,滯納金怎么計算
2021-03-22債權人違反擔保合同約定怎么處理
2020-11-12夏季勞動保護的方法有哪些
2020-12-31人身事故的保險責任和免除責任分別的概念
2021-01-08批單不屬于格式條款
2021-01-11交強險保險理賠的流程是什么
2021-01-22網銷保險為何如此受熱捧
2021-02-06壽險投保一般流程是怎么樣的
2021-02-02保險公司是否有追償的權利
2021-03-17購買保險時要注意哪些事項
2020-12-08保險受益權的主體
2021-03-10二手土地轉讓稅費怎么算
2020-11-12土地轉讓模式
2021-03-11征地拆遷中,對于拆遷補償方案不滿意怎么辦
2021-03-14城市舊房拆遷中補償是多少,如何安置分配
2020-11-25