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土地劃撥和出讓的區別是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 912人看過

土地劃撥和出讓的區別在于其所收取的相關的費用規則是不一樣的，還有就是土地的使用的權限和使用年限等都是不一樣的。在這兩者之間，人們更加愿意的是進行土地劃撥。因為如果是土地出讓的話，是需要收取一定的費用的。也就是說，人們需要交一筆土地出讓的費用。而對于土地劃撥來說，就相當于是不用交什么費用的了。所以，有土地的人們是更愿意進行土地劃撥的。但是，土地劃撥也是會受到一定的限制。比如說，劃撥的土地在未經過相關單位的同意，也就是沒有辦理相應的手續的情況下，其是不能進行轉讓，更不能進行變賣等操作。因為，從一定的角度來說，這些都是屬于不合法的行為。而出讓的土地卻是可以隨意進行轉讓的，但是也是不能進行售賣等。

劃撥的土地，一般來說是被一些政府及其相關的單位所用，而不是進行商用的。所以，自然而然也就不會產生什么利益的。而出讓的土地是可以被人們拿來進行商用等，也就是說，其是可以產生效益的。但是，出讓的土地卻是會受到使用年限的限制的，換句話說就是，出讓的土地是有時效性的，過了所規定的時間，就不能進行出讓了。相反，劃撥的土地就不會受到使用年限的限制。其實，這也是由于二者不同用途所形成的兩種不同局面。

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