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婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房要如何分割

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-16 · 430人看過

(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;

(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;

(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;

(五)婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;

(七)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;

(八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;

(九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

因此，婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的，該房屋使用權是夫妻共有的權益，但是如果雙方就此不能達成一致，則法院一般根據下列原則來判決由哪方承租：

(一)照顧撫養(yǎng)子女的一方;

(二)男女雙方在同等條件下，照顧女方;

(三)照顧殘疾或生活困難的一方;

(四)照顧無過錯一方。

但是，承租方對另一方可給予適當的經濟補償。

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