首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 二手房和新房購買怎么算首付

二手房和新房購買怎么算首付

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 932人看過

貸款買房首付一般情況如下：

1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。

2、在第二次置業的情況下,購買房產的最低首付為五成。

3、在一次房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成

4、月供多少要根據貸多少錢供多少年。

5、三套房的情況,有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里是不是有不良記錄就可以。

辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而辦理二手房屋貸款是根據，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的二手房評估價作為參考。一般二手房評估價低于市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

一手房首付計算方式：

首付款=總房款--客戶貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)

二手房首付計算方式：

凈首付款=實際成交價—客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。