利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬最安全的樓層。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五六層樓高的住宅，三層是最理想的。

弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)比較吵雜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。

4-6層

利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性最好。

弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便。

7-8層

利：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是最不適宜居住的，因?yàn)闅鈮旱?，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買(mǎi)。

9-15層及以上

利：從九層到十五層及以上樓層，是最明亮的樓層。光線不易被遮擋，視野最佳。

弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅由于水壓低，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水現(xiàn)象。發(fā)生火災(zāi)時(shí)也不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散，因此是最危險(xiǎn)的樓層。一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，以18層的房子為例，9—14層都可能存在噪音等問(wèn)題。

“9-11”層空氣差做特價(jià)房?專(zhuān)家稱(chēng)特價(jià)房并非霧霾

專(zhuān)家：能避霧霾的樓層不存在究竟哪個(gè)樓層最值錢(qián)

樓盤(pán)銷(xiāo)售：借名目做特價(jià)房

樓層對(duì)銷(xiāo)售有影響，樓層的數(shù)字“好不好聽(tīng)”也是潛在的影響。并不能說(shuō)，9-11層因?yàn)榭諝赓|(zhì)量的說(shuō)法就不好賣(mài)。“如果客戶(hù)問(wèn)起來(lái)是不是這個(gè)原因，有時(shí)候也就順著說(shuō)是”。

房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士：特價(jià)房多是低樓層并非只因霧霾

“特價(jià)房”多是低樓層，并非只因霧霾影響。業(yè)內(nèi)人士表示，一般是低樓層的房源在景觀、朝向以及通風(fēng)采光方面存在問(wèn)題，還會(huì)受客觀條件制約，比如周邊有垃圾中轉(zhuǎn)站、變電站以及靠近立交橋等。

大氣研究專(zhuān)家：“揚(yáng)塵層”并無(wú)科學(xué)依據(jù)

中科院大氣物理研究所研究員、大氣科學(xué)分中心主任王*思明確表示，普通住宅樓的室外空氣質(zhì)量幾乎不會(huì)因高度而發(fā)生變化。“揚(yáng)塵層”并無(wú)科學(xué)依據(jù)。粉塵濃度是與樓房所在區(qū)域的“微氣候”有關(guān)。

專(zhuān)家：能避霧霾的樓層不存在

專(zhuān)家表示，要想通過(guò)買(mǎi)樓來(lái)避開(kāi)霧霾，理論上是不可能的，“要避開(kāi)空氣運(yùn)動(dòng)激烈的對(duì)流層，得住到10千米至52千米的平流層，而這至少需要房子蓋到3000層以上了”。