午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

開發商征地程序有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-28 · 323人看過

隨著中國的日益發展,房價也隨之大幅度的上升。因此,涌現了許許多多的人投資房地產。而房地產的土地來源之一便是征地。而后,還少不了許多復雜的程序。在這里,小編就為你帶來具體情況,讓你了解開發商征地程序有哪些?

一、建設用地預審

市國土資源局根據《建設項目用地預審管理辦法》(國土資源部27號令,2004年12月1日起施行),對征地項目進行建設用地預審。審查項目用地是否符合土地利用總體規劃,是否符合國家供地政策,是否符合用地標準和土地利用年度計劃指標等情況,自受理預審申請之日起20日內出具預審意見。

二、發布征地通告

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發[2004]28號)明確要求,在征地依法報批前,國土資源部門要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑告知被征地農民;要將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。征地項目預審通過的,市國土資源局發布征地通告,將預征收土地用途、面積、補償標準和安置途徑等告知被征地村和村民,維護被征地農民的知情權。通告后,在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗不列入補償范圍。

三、開展征地調查

開展征地調查是征地前的重要基礎性工作。市國土資源部門(征地拆遷工作機構)會同被征收土地的所有權人和有關部門深入被征地村、被征地地塊,對擬征收土地的四至邊界、權屬、地類、面積等現狀和被征地村的農業人口、勞動力、耕地面積等情況進行全面調查核實,對征地拆遷范圍內的被征地拆迂戶用地面積逐戶勘測核實,對房屋面積、結構及其他地上附著物等情況認真搞好登記。將調查資料、數據整理成冊,掌握第一手資料,做好擬定征地報批 “一書兩方案”的準備工作。

四、確認征地調查結果

征地調查結果與被征地村、村民和地上附著物產權人共同確認。

五、組織征地聽證

2004 年1月9日,國土資源部發布《國土資源聽證規定》(國土資源部22號令,2004年5月1日起施行)。要求各地在征地依法報批前,國土資源部門送達《聽證告知書》,告知被征地村、村民和其他權利人對擬征收土地補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,莊當在告知后5個工作日內向市國土資源局提出書面申請。

六、征地組卷報批

市國土資源局按省、市有關報件要求,組織申報材料,上報營口市國土資源局和省國土資源廳。省國土資源廳在14個工作日內辦結,下達經省政府批準的《實施規劃用地批復》。

七、兩公告一登記

1999 年施行的新《土地管理法》對建設用地審批制度進行了重大改革,在征地程序中確立了“兩公告一登記”制度。為了規范征地公告工作,保護被征地村、村民或者其他權利人的合法權益,保障經濟建沒用地,2001年10月22日國土資源部發布了10號令《征用土地公告辦法》 (2002年1月1日起施行)。在征地過程中,市國土資源局始終認真履行兩公告一登記,切實維護被征地單位和群眾的合法權益。

1、征收土地公告

在收到用地批復文件之日起10個二作日內,市政府發布《征收土地公告》,告知征地事宜及辦理征地拆遷補償登記的期限、地點。

2、征地拆遷補償登記

被征地村、村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持有關證明材料到巾土地儲備交易中心辦理征地拆迂補償登記手續。被征地村、村民或者其他權利人未如期辦理征地拆遷補償登記手續的,其補償內容以市國土資源部門的調查結果為準。

3、征地拆遷補償安置方案公告

市國土資源局根據省政府批準的征地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征地所有權人為單位擬訂征地拆迂補償安置方案,簽訂《征地拆迂補償安置協議》,發布征地第二次公告,即《征地拆遷補償安置方案公告》,告知被征地四至范圍內的土地所有權人和土地使用權人對方案內容如有不同意見或者要求聽讓的,在征地拆遷補償安置方案公告之日起l 0個工作日內以書面形式送達市國土資源局。為落實房屋等地上附著物的補償,市國土資源局委托有資質的評估機構進行現場實地評估,對房屋等地上附著物做市場價格訐估,評估結果出來后,逐戶下發征妯.拆迂補嘗告知,將補償結論連同分戶評估表發至被征地拆遷戶手中。而后,市國土資源部門會同有關部門走訪協商補償事宜。在下發的征地拆遷補償告知中還明確被征地拆遷戶的權利,如對各項補償單價和補償金額持有異議的,可在規定的期限內提交重新評估的書面申請,由該戶自行選定有資質的評估機構,市國土資源局與該戶共同委托該評估機構另行評估。

八、實施征地拆遷補償安置方案

征地拆遷補償安置方案經市政府批準后,按法律規定的時限(3個月內)向被征地村和村民及時支付征地拆遷補償安置費用。

九、交付土地

征地拆遷補償安置費按規定到位后,被征地村和村民及時交付土地。在規定的期限內,不領取征地拆遷補償安置費的,市國土資源局可將征地拆遷補償安置費提存至市公證處,辦理提存后,即視為對當事人予以了依法補償安置。當事人拒不交付土地的,由市國土資源局下達《限期交付土地決定書》,當事人逾期不履行的,市國土資源局將依據《遼寧省實施法院強制執行。當事向人民法院提起訴訟的,應當在知道作出具體行政行為之日起3個月內提出。

在了解了開發商征地程序有哪些后,你肯定也對征地方面有了些許了解。如果你以后遇到強行征地的情況時,便可以通過這些來維護自己的合法權益。保護自己神圣權利不受侵犯。如果對此還有更多的疑問,可以找尋當地的律師詢問情況。


?2020年新出臺的房地產政策法規

?房地產抵押登記辦理程序是怎樣的?

?法律援助需要滿足什么條件


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
郝有立

郝有立

執業證號:

13701200110711237

山東瀛岱律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

郝有立

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
亚洲欧美色图小说| 日本午夜精品一区二区三区电影| 国产精品久久久久影院老司| 成人免费黄色大片| 亚洲女同女同女同女同女同69| 色综合久久中文综合久久牛| 亚洲精品视频免费看| 欧美放荡的少妇| 精品一区二区在线观看| 久久久无码精品亚洲日韩按摩| 蜜臀a∨国产成人精品| 久久这里都是精品| 91久久精品国产91性色tv| 三级欧美韩日大片在线看| 亚洲精品在线观看视频| 91麻豆高清视频| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍 | 成人黄色777网| 亚洲一区二区中文在线| 精品国产露脸精彩对白| 一本一道久久a久久精品| 悠悠色在线精品| 日韩不卡免费视频| 欧美影片第一页| 五月天中文字幕一区二区| 91日韩一区二区三区| 视频一区视频二区中文字幕| 成人avav在线| 制服丝袜亚洲色图| 99热在这里有精品免费| 亚洲国产欧美日韩另类综合| 欧美日韩第一区日日骚| 国产精品白丝jk白祙喷水网站| ...av二区三区久久精品| 日韩一级免费观看| 91一区二区在线| 激情综合五月婷婷| 午夜精品久久久久久| 亚洲欧洲成人自拍| 久久久精品天堂| 精品理论电影在线| 日韩欧美国产一区二区在线播放| 欧美在线观看视频一区二区| 不卡免费追剧大全电视剧网站| 另类人妖一区二区av| 午夜免费欧美电影| 午夜精品久久久| 亚洲一区国产视频| 亚洲成av人影院在线观看网| 一区二区三区资源| 亚洲欧美国产高清| 亚洲天堂免费在线观看视频| 国产精品久久精品日日| 国产精品毛片高清在线完整版| 欧美mv和日韩mv的网站| 日韩欧美一级片| 欧美精品一区二区三区在线 | 欧美经典一区二区| 国产日韩av一区二区| 国产人伦精品一区二区| 精品国产百合女同互慰| 精品日韩在线一区| 久久亚洲二区三区| 久久久久97国产精华液好用吗| 国产欧美日韩不卡| 亚洲图片另类小说| 亚洲第一综合色| 久色婷婷小香蕉久久| 国产一区福利在线| 99久久精品情趣| 欧美系列在线观看| 日韩欧美亚洲国产另类| 久久夜色精品国产欧美乱极品| 亚洲图片一区二区| 亚洲国产精品久久一线不卡| 图片区小说区国产精品视频| 奇米色777欧美一区二区| 韩国精品一区二区| 99久久精品国产一区| 欧美日韩综合色| 久久综合中文字幕| 亚洲色欲色欲www在线观看| 午夜av电影一区| 国产乱码精品一品二品| eeuss鲁片一区二区三区在线观看| 一本色道综合亚洲| 欧美r级电影在线观看| 亚洲激情校园春色| 国产在线播放一区| 色国产综合视频| 精品久久久久99| 樱桃国产成人精品视频| 精品无人码麻豆乱码1区2区| 波多野结衣一区二区三区 | 欧美色图12p| 国产偷国产偷精品高清尤物| 一区二区三区免费在线观看| 国内精品久久久久影院一蜜桃| 色狠狠桃花综合| 国产欧美一区二区精品秋霞影院 | 亚洲国产精品t66y| 欧美aa在线视频| 在线欧美日韩精品| 中文字幕欧美激情一区| 秋霞电影网一区二区| 色哟哟精品一区| 久久久高清一区二区三区| 性感美女久久精品| 91久久精品国产91性色tv| 国产精品欧美一区喷水| 久久丁香综合五月国产三级网站| 一本在线高清不卡dvd| 欧美激情艳妇裸体舞| 久久se这里有精品| 日韩一区二区三区视频| 亚洲超碰97人人做人人爱| 91老司机福利 在线| 久久久99免费| 久久精品国产久精国产爱| 欧美日韩电影一区| 亚洲大片精品永久免费| 色94色欧美sute亚洲13| 国产精品乱人伦中文| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区五区 | 国产在线不卡一卡二卡三卡四卡| 日韩一二三区视频| 麻豆国产欧美日韩综合精品二区| 欧美亚洲尤物久久| 亚洲一区二区视频在线观看| 91污在线观看| 一区2区3区在线看| 欧美日韩日日骚| 亚洲成人精品影院| 欧美日韩黄色一区二区| 亚洲成人激情自拍| 日韩三级伦理片妻子的秘密按摩| 日韩中文字幕不卡| 日韩一区二区中文字幕| 精品一区二区三区久久| 欧美国产97人人爽人人喊| 91在线视频播放| 韩国女主播一区| 日韩一二三四区| 国产精品系列在线播放| 国产精品乱子久久久久| 欧美色图第一页| 久久精品国产免费看久久精品| 日韩欧美第一区| 国产成人亚洲综合a∨婷婷| 中文字幕在线一区免费| 欧美亚洲禁片免费| 日本成人在线看| 国产亚洲精品久| 日本韩国精品在线| 麻豆成人久久精品二区三区小说| 久久综合狠狠综合| 91久久一区二区| 国产一区二区三区免费在线观看| 国产精品网站在线播放| 欧美日韩一区二区欧美激情| 国内精品视频666| 一区二区高清视频在线观看| 日韩亚洲欧美成人一区| 99精品欧美一区二区蜜桃免费| 亚洲精品网站在线观看| 亚洲精品一区二区三区四区高清| 国产福利精品导航| 婷婷中文字幕综合| 中文字幕一区av| 亚洲精品一区二区三区福利| 欧美怡红院视频| 白白色亚洲国产精品| 日本中文字幕不卡| 亚洲免费在线观看| 久久中文字幕电影| 欧美精品一二三| 97se亚洲国产综合自在线观| 久久国内精品自在自线400部| 自拍偷拍欧美激情| 久久久国际精品| 精品国产一区二区三区忘忧草| 色拍拍在线精品视频8848| 黄色小说综合网站| 图片区小说区区亚洲影院| 《视频一区视频二区| 国产亚洲欧美日韩在线一区| 欧美一二三在线| 欧美男生操女生| 欧美性猛片aaaaaaa做受| 99久久er热在这里只有精品66| 国产做a爰片久久毛片| 日日夜夜免费精品| 亚洲va中文字幕| 亚洲综合小说图片| 亚洲激情av在线| 亚洲精品高清在线观看| 亚洲日本欧美天堂| 亚洲欧美电影院| 亚洲精品综合在线| 一区二区在线免费观看|