實地看房時，如果不能遇到戶型完美的房子，在朝向上盡量挑西不挑東、有建筑物遮擋時樓層挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。通常來說，一天中的早上、四季中的冬季比較適合看房。

一、決定房屋采光的四個最基本要素

1、樓間距

樓間距對于房屋采光的影響是很大的，購房者在選房時要注意觀察一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開。

看房時，可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距是樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一定會受一些影響。

2、朝向

通常來說，南向的房子采光當(dāng)然好。需要說明的是：客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。

因為客廳是一家人最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。

對于選購塔樓的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那么東南向應(yīng)為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個“西曬”的問題。

3、高度

這里說的高度是指購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。

4、面寬與進深

這里的面寬是指所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度，進深是指房子的深度。可以這樣說，面寬越大、進深越小的房子采光越好;而面寬小、進深大的房子采光一定不會很理想。這點在選購房子時也是應(yīng)該考慮進去的。

二、實地看房屋采光需要注意的問題

1、在北方挑西不挑東

一般來說，兩邊、前后沒有遮擋，朝正南的房子，采光肯定是最好的。在北方地區(qū)，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的采光時間主要是早上;朝南偏西的房間的采光時間是下午。

雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日曬而顯得非常炎熱，但是到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午后冬日暖陽。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光“沐浴”，雖然朝南，但并不夠暖和。

2、有建筑遮擋時樓層挑中不挑高

前面有建筑遮擋的低樓層住宅中，怎么挑采光好的房子?相對來說，樓層高一些的，采光肯定越好。

但是，也不是越高越好，到了夏季中午，太-陽直曬，最先遭受其害的就是住在高層的住戶。另外，樓層高，房價也會貴。

雖然，早晨太-陽從地平面開始升起時，低樓層住宅可能會因為前排建筑的遮擋，不能被照曬到。但是到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的采光要求。而這個時候，太-陽的熱能也總是能發(fā)揮到極致，要曬干衣服沒問題。

3、同一樓層不挑外立面凸起的房子

前排建筑可能會影響采光，而房子兩邊如果有凸起的建筑，采光也會不好到哪兒去。

為了解決這一問題，有些樓盤在設(shè)計時，會將房子設(shè)計成“非字形”，以避免房屋左右兩旁建筑遮擋采光的問題。

需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建筑遮擋，如果建筑的外立面凸起，也會影響相鄰房間的采光。

三、要保證采光，和看房時間有關(guān)系嗎?

1、早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的采光沒問題，那么在采光方面就可以放心了。

決定房間采光狀況的因素很多，最直接的便是房間的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建筑密集的城市，為了讓多數(shù)房間都能采光，很多樓房建筑的朝向并不正;很多中間層的房子由于受到前面建筑的遮擋，有時候無法看出采光情況。

因此，要多次、不同時間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。

2、冬季也較適合看房，尤其冬至前后，晝短夜長，陽光角度最斜，易發(fā)生擋光情況。此時看房，能看出采光狀況。

選個好房子，不僅要考慮戶型、位置等方面，采光也非常重要。房間采光差不僅會讓人覺得壓抑不舒服，還可能導(dǎo)致墻面、壁紙受潮起皮，地板起翹、變形，衣服、被褥發(fā)霉等，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。