政府的征地行為肯定是建立在損害擁有土地的公民的權(quán)益之上的，盡管政府征收是為了公眾而存在很充分的依據(jù)來犧牲掉少數(shù)人的利益，但是補(bǔ)償才是公民配合工作的最重要的手段而不能采取強(qiáng)制方式。那么，中山市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

一、中山市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？

廣東省中山市有三類、四類土地兩種：

三類區(qū)片區(qū)片范圍：東區(qū)街道、石岐街道、西區(qū)街道、南區(qū)街道、小欖鎮(zhèn)、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)、沙溪鎮(zhèn)、古鎮(zhèn)鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：64600/畝;園地;49667元/畝;林地：25067元/畝;養(yǎng)殖水面;67067元/畝;未利用地：19877元/畝。

四類區(qū)片區(qū)片范圍：中山港街道、五桂山街道、東鳳鎮(zhèn)、南頭鎮(zhèn)、東升鎮(zhèn)、橫欄鎮(zhèn)、大涌鎮(zhèn) 、坦洲鎮(zhèn)、黃圃鎮(zhèn)、三角鎮(zhèn)、南朗鎮(zhèn)、民眾鎮(zhèn)、阜沙鎮(zhèn)、港口鎮(zhèn)、神灣鎮(zhèn)、板芙鎮(zhèn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：59200/畝;園地;45600元/畝;林地：21200元/畝;養(yǎng)殖水面;61467元/畝;未利用地：18200元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

征收補(bǔ)償爭議處理

(一)土地權(quán)屬爭議處理。

被征收土地存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》第十六條的規(guī)定處理。

(二)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議處理。

對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，先由屬地鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成由市人民政府協(xié)調(diào)，再次協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決。被征收人在指定時(shí)間內(nèi)不領(lǐng)取補(bǔ)償款，或?qū)φ鞯匮a(bǔ)償、安置仍有異議的，不影響征地方案的實(shí)施。

對違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由土地行政主管部門責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

綜上所述，不管是中山市還是其他地區(qū)的政府想要把社會上被人們使用的土地都能夠按照規(guī)劃及時(shí)收回就必須將補(bǔ)償?shù)腻X為他們準(zhǔn)備好，并且補(bǔ)償?shù)臄?shù)額首先得滿足最低的損失要求并在此基礎(chǔ)上增加相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。

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