延遲交房違約金利息怎么約定

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 359人看過

開發商違約延期交房違約金應該怎么付?

1、延期交房，通常在購房合同中有明確約定此種情形的違約金計算方式。

2、購房合同里，延期交房的違約金計算通常有兩種，按日計算利息損失，或者直接固定違約金的數額。這個違約費用，你可以要求開發商在你你交付尾款時一并扣除，這是可以的，畢竟開發商違約在前，必須要支付違約金。若開發商不同意，那你就明確告訴開發商，尾款我是會支付的，但是你延期交付必須支付我違約金，具體多少可以按照合同執行。若開發商不配合，那你也不用配合他，可以暫時不收房，你什么時候付我違約金，我什么時候來收房。

一般買房子開發商延遲交房違約金是多少?

1、一般開發商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強制規定違約金的額度，這個是一般性的操作;

2、法律依據《中華人民共和國合同法》

第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十六條商品房買賣中違約金的補償性質:當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據合同法的規定是可以向法院請求增加賠付額。

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